村里土地承包的合同

村里土地承包的合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.1甲方同意將其位于__________村的土地承包給乙方使用，承包土地的面積為____平方米。具體地塊位置、四至界限等情況詳見附件一。二、承包期限2.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/年。3.2乙方支付承包金的方式為每年__月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。四、承包土地的使用目的4.1乙方必須按照承包土地的性質(zhì)和用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。5.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按約定支付承包金，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付承包金的__%。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。6.2甲方應(yīng)確保乙方在承包期限內(nèi)正常使用承包土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.3甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違約解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付承包金的兩倍。七、合同的變更和解除7.1在承包期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在承包期限內(nèi)，如乙方違約解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付承包金的兩倍。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：承包土地位置、四至界限等詳細(xì)情況說明2.附件二：承包土地使用權(quán)證明文件3.附件三：承包金支付憑證4.附件四：土地用途變更申請(qǐng)表5.附件五：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金，構(gòu)成違約。2.乙方未合理利用土地，改變土地用途未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，發(fā)生權(quán)利爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.甲方擅自提前解除合同，構(gòu)成違約。6.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指農(nóng)村集體土地的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)在承包期內(nèi)由承包方享有的權(quán)利。2.承包方：指具有承包土地使用權(quán)的主體。3.承包權(quán)方：指承包土地使用權(quán)的主體。4.承包金：指乙方為使用承包土地向甲方支付的費(fèi)用。5.土地用途：指土地承包后約定的使用目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方逾期未支付承包金，甲方可以提醒乙方支付，并依法要求乙方承擔(dān)遲延履行違約金。2.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.合同變更問題：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地承包給村民個(gè)人或