房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文

房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________1.4賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________2.4買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________三、房屋信息3.1房屋坐落：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）__________萬(wàn)元作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）剩余購(gòu)房款__________萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給賣(mài)方；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如房屋存在爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議；6.4除非依法定程序，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面解除或修改。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；7.2本協(xié)議簽訂后，如房屋因政策等原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.賣(mài)方未能提供合法的房屋出售權(quán)證明，導(dǎo)致房屋交易。4.因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本協(xié)議中房屋的所有人，有權(quán)利出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。5.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如果買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付延遲支付的違約金。3.如果因政策等原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況尋求解決方案。4.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通