房屋正規(guī)轉(zhuǎn)讓合同

房屋正規(guī)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。1.2乙方購(gòu)買甲方房屋，用于____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等所有相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如因甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效而導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證所述房屋情況真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。4.2乙方保證購(gòu)買房屋用于合法目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.稅費(fèi)計(jì)算表7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假、不完整、無(wú)效的證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給的權(quán)利證明。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：是指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。3.違約金：是指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，如果甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整、無(wú)效。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，如果甲方不配合，乙方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以催促乙方支付轉(zhuǎn)讓款，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定用途使用房屋，如果乙方不配合，甲方可以依法向法