房子過橋合同模板

房子過橋合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。1.4甲方應當保證其對房產(chǎn)的處置權，確保乙方購買房產(chǎn)后能合法、順利地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應按照約定時間接受乙方支付的房款。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.購買價格證明復印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶費用清單8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設施。2.購買價格：指雙方約定的乙方應支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房產(chǎn)：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不符：乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.乙方未支付房款：甲方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.乙方未履行過戶手續(xù)：甲方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他問題：雙方應積極溝通，尋求解決方案。如協(xié)商不