房屋漏水賠償協(xié)議范文書

房屋漏水賠償協(xié)議范文書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付日期為每月的__日。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞，以免影響房屋及自身安全。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證房屋及附屬設(shè)施的完好，支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由誰承擔(dān)？解決辦法：按照協(xié)議約定，正常使用造成的損耗由甲方承擔(dān)，使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方提前解除合同，如何處理？解決辦法：按照協(xié)議約定，乙方需支付一個月租金作為違約金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.問題：甲方未按照約定交付房屋，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.個人或企業(yè)