餐飲店面租賃簡(jiǎn)單合同

餐飲店面租賃簡(jiǎn)單合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的餐飲店面，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積甲方向乙方出租的店面位于__________（地址），店面總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方支付租金期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)月通知對(duì)方。第四條租賃用途乙方租賃該店面僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店內(nèi)設(shè)施，并負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)1.租賃期間，店面的水電及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.甲方未按約定提供租賃店面或未能保障店面正常使用的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店面所有權(quán)證明文件4.租賃合同附件（如有）5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.水電及物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證8.合同變更與解除協(xié)議9.違約行為認(rèn)定證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店面或未能保障店面正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃店面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方逾期支付租金或水電及物業(yè)管理費(fèi)。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面維修與保養(yǎng)問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)問(wèn)題：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，不得從事違法活動(dòng)。4.水電及物業(yè)管理費(fèi)問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有疑問(wèn)可向甲方咨詢(xún)。5.合同變更與解除問(wèn)題：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴