房產(chǎn)中介獨(dú)家委托協(xié)議

房產(chǎn)中介獨(dú)家委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方獨(dú)家代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__________（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響房地產(chǎn)正常交易的情況。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。二、獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議的獨(dú)家代理期限為__________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、獨(dú)家代理權(quán)限及職責(zé)3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)以自己的名義對外進(jìn)行銷售、推廣活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，采取合理、合法的方式進(jìn)行銷售，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的快速成交。（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣、展示、宣傳及客戶接待工作；（2）負(fù)責(zé)收集、整理潛在買家的信息，并對其進(jìn)行篩選、匹配；（3）負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂及交易款項(xiàng)的收??；（4）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)；（5）負(fù)責(zé)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況。四、獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元作為獨(dú)家代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付獨(dú)家代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付獨(dú)家代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件10.雙方簽訂的獨(dú)家委托代理協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付獨(dú)家代理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易情況，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間促成房產(chǎn)交易，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方直接提起訴訟，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》3.獨(dú)家代理：指甲方將其房產(chǎn)委托給乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。6.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》。7.經(jīng)紀(jì)人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書的專業(yè)人士。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間促成交易，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)履行代理職責(zé)，未能促成交易的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方終止協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式，如仍無法解決，可提起訴訟。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易拖延。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將其房產(chǎn)出售。2.乙方為房地產(chǎn)中介公司，愿意接受甲方委托，獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)。3.雙方簽訂獨(dú)家委托代理協(xié)議，明確代理期限、費(fèi)用及職責(zé)等事項(xiàng)。4.乙方開展推廣活動(dòng)，尋找潛在買家