房屋租賃轉(zhuǎn)讓方協(xié)議書模板

房屋租賃轉(zhuǎn)讓方協(xié)議書模板合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓方協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方代表姓名：________________甲方代表職務(wù)：________________甲方代表聯(lián)系方式：_____________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方代表姓名：________________乙方代表職務(wù)：________________乙方代表聯(lián)系方式：_____________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：______________3.2房屋租賃情況：租賃合同編號：______________租賃起始日期：______________租賃終止日期：______________租金：_______________________押金：_______________________四、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1甲方同意將其在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證其所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在租賃期間保持房屋的合法出租狀態(tài)。4.3乙方接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并同意按照租賃合同的約定履行各項義務(wù)。五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。六、其他約定6.1本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的變更手續(xù)。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠正常居住。6.3乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金、押金等相關(guān)費用。6.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋租賃市場的秩序。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃合同約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。7.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：提供的房屋信息不真實、不準確未能在租賃期間保持房屋的合法出租狀態(tài)未能協(xié)助受讓方辦理房屋租賃合同的變更手續(xù)2.受讓方違約行為：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款未能按照租賃合同的約定支付租金、押金等相關(guān)費用3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項等三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)的一方。3.租賃合同：指轉(zhuǎn)讓方與原租賃合同中的tenant簽訂的用于規(guī)定租賃房屋期限、租金、押金等條款的合同。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋租賃合同權(quán)利和義務(wù)的價款。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準確：解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通核實房屋信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.變更手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)單位加快辦理進度。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：雙方應(yīng)及時維修，維修費用由責任方承擔。4.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照租賃合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人因個人原因無法繼續(xù)出租房屋，希望通過轉(zhuǎn)讓方式將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)給他人。2.房屋租賃合同中的