民宿案例分析報(bào)告范文

民宿案例分析報(bào)告范文第一篇民宿案例分析報(bào)告范文第一篇三姑民宿不僅僅將手作民藝看做一個(gè)愛(ài)好，更將其打造成為一個(gè)手作民藝展銷(xiāo)平臺(tái)，住客在這里學(xué)習(xí)制作的陶制品、書(shū)法品都可以寄放在三姑民宿進(jìn)行展銷(xiāo)；

展銷(xiāo)平臺(tái)的建立緊密住客與三姑民宿之間的聯(lián)系的同時(shí)，也在一定程度上塑造了三姑民宿的社交氛圍，使住客與住客之間的交流更加密切。

閩東南區(qū)域典型民宿客棧

紅堂生活旅館

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概況

一紅堂前身是鼓浪嶼最早的基督教禮拜堂之一“講道堂”，建筑以石為基，紅磚青瓦，院子以石為界，三顆百年老樹(shù)環(huán)抱院落，樹(shù)下有陽(yáng)光書(shū)坊、池塘、陽(yáng)傘、一整層的雞尾酒吧，住客可以花大把時(shí)間，獨(dú)享一份時(shí)光的靜謐；

紅堂經(jīng)營(yíng)者是已經(jīng)退休的老潘夫婦。身為設(shè)計(jì)師的老潘，辭掉設(shè)計(jì)師工作，帶著妻子來(lái)到家族定居四代的鼓浪嶼，為住客還原最原始，最真實(shí)的鼓浪嶼生活方式。

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風(fēng)格打造

外觀上大潘盡可能地保留了講道堂原本的建筑風(fēng)貌，修繕的同時(shí)也保護(hù)這座有歷史的教堂。破舊的木架，搖曳的窗戶(hù)都用最頂端自然的材料小心地替上，拆下來(lái)的屋梁被改制成木凳在各個(gè)房間使用，屋頂?shù)耐咂且黄黄H手蓋上，讓?xiě)雅f的質(zhì)樸氛圍分分中暖化人心；

紅堂很好地延續(xù)了原有建筑的風(fēng)格，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的改造和修繕，將客棧整體的氛圍營(yíng)造與建筑本身的年代感融合，實(shí)現(xiàn)了老建筑資源的最大化利用。

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雞尾酒吧

一層為鼓浪嶼最大的酒吧，備有投影儀、音響、話(huà)筒等設(shè)備，可辦私人派對(duì)、小型會(huì)議、單位小型聚會(huì)，可以按需求提供庭院BBQ聚會(huì)，也可舉辦小型婚禮，滿(mǎn)足了不同客群的需求；

復(fù)古的格調(diào)與老教堂相得益彰，舊時(shí)的門(mén)扇窗格，在這里成了獨(dú)具風(fēng)格的吊頂，講道堂的石砌基石也成了酒吧的天然裝飾，實(shí)木的桌椅給人溫厚舒服的手感，燈光柔美、輕吟淺唱，營(yíng)造的整體氛圍，使住客能夠很好地放松自我，愉悅身心。

海南典型民宿客棧

民宿案例分析報(bào)告范文第二篇中產(chǎn)階級(jí)崛起城市由一線(xiàn)城市開(kāi)始往內(nèi)陸三四線(xiàn)城市蔓延，中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)升級(jí)，構(gòu)成客棧民宿行業(yè)增長(zhǎng)的核心驅(qū)動(dòng)力。

渴望釋壓、追求品質(zhì)生活的中產(chǎn)階級(jí)成為中高端民宿的主力客群，民宿供給品質(zhì)升級(jí)、價(jià)格攀升VS不低的入住率反映出中產(chǎn)階級(jí)層的旺盛需求。

民宿案例分析報(bào)告范文第三篇

三姑民宿位于成都三圣鄉(xiāng)，由民宅改造而成，傳統(tǒng)的農(nóng)家生活基調(diào)；

老板是在比利時(shí)生活了很多年的成都姑娘，多年的國(guó)外旅居生活，造就了老板恬靜淡然的性格和處事方式；

無(wú)論是音樂(lè)、書(shū)法，還是陶藝、清茶，住客都可以在這里找到志同道合的人。三姑民宿在保證基本住宿設(shè)施的基礎(chǔ)上，更多地注重住客與住客之間，住客與三姑民宿之間的交流與互動(dòng)。

民宿案例分析報(bào)告范文第四篇這種歐式風(fēng)格的民宿顯然更討女孩的歡心，自打看到她的第一眼開(kāi)始，從色彩繽紛的階梯到古堡內(nèi)部，我想每個(gè)住進(jìn)來(lái)的女生一定會(huì)”拍、拍、拍”到停不下來(lái)。這艷麗的馬賽克圖案也是出自主人的妙手，是純手繪后敲碎的效果，真心花了不少功夫，但卻迷醉了每一個(gè)造訪(fǎng)它的人。

古堡的美女主人是愛(ài)極了貓的，當(dāng)你順著樓梯走到頂端，你會(huì)踏上一塊印有這間民宿logo的磚——一只黑貓，來(lái)自主人小喵曾經(jīng)最?lèi)?ài)的卻又失去了的小黑貓。

這樣別具一格的風(fēng)格在民宿里并不多見(jiàn)，放眼望著這座頗有歐式古堡格調(diào)的民宿，又有幾個(gè)姑娘不會(huì)喜歡呢？如果你是貓貓控，這個(gè)地方你不來(lái)絕對(duì)后悔！

各種復(fù)古的歐式家具、貓腳浴缸、主人特意定制的超柔軟粉紅拖鞋……天哪，這不就是夢(mèng)寐以求的公主房嗎？再加上全面開(kāi)放的地暖，實(shí)在Perfect!特別要說(shuō)的是，它家的早餐也非常與眾不同，造型超級(jí)萌的，一大早就幸福滿(mǎn)格的節(jié)奏！

地址：杭州西湖區(qū)上滿(mǎn)覺(jué)隴路楊家山6號(hào)

【徽州呈坎澍德堂】

徽州最值得期待的民宿

呈坎不算徽州最美的古村，卻讓人有種揮之不去的難忘，它古老又典雅，它曾輝煌又靜美，它的寧?kù)o直抵到心的深處。在浮躁的旅游年代，呈坎這一時(shí)刻的寧?kù)o實(shí)在難尋。在徽州呈坎的永興湖畔，一家全新的民宿正蓄勢(shì)待發(fā)！

這家民宿便是澍德堂，16間房。同樣是一個(gè)“老宅新生”的案例，但又不同于常。在打造過(guò)程中，設(shè)計(jì)師保留了大框架及部分徽州元素，用城市建筑的專(zhuān)業(yè)視角復(fù)建老宅，現(xiàn)代感十足。同時(shí)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，彌補(bǔ)了老宅本身易潮濕、隔音效果差的劣勢(shì)。

澍德堂坐擁黃金地段，配備豪華設(shè)施，底子很好。自古至今便打著情懷牌的徽州市場(chǎng)也將步入輕奢化的道路了，這里絕對(duì)值得你列為2016心愿list~

選址：安徽省黃山市徽州區(qū)呈坎返回搜狐，查看更多

民宿案例分析報(bào)告范文第五篇?jiǎng)?chuàng)客返鄉(xiāng)及投資狂潮掀開(kāi)鄉(xiāng)創(chuàng)鄉(xiāng)建新熱潮。文創(chuàng)和跨界為特征的新造鄉(xiāng)運(yùn)動(dòng)，革新了鄉(xiāng)村旅游的開(kāi)發(fā)邏輯，地域文化得以傳承，鄉(xiāng)村活力得以延續(xù)。各路資本注入，社會(huì)的財(cái)富和一部分資源正從都市向鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)移，品牌、連鎖運(yùn)營(yíng)模式助推民宿品質(zhì)高端化發(fā)展。

2011-2013年，非標(biāo)準(zhǔn)化住宿市場(chǎng)投資年均增長(zhǎng)，超過(guò)酒店行業(yè)整體增長(zhǎng)率的3個(gè)百分點(diǎn)。

首旅酒店旗下首旅寒舍，計(jì)劃在全國(guó)各地籌建近6-10個(gè)項(xiàng)目；眾安集團(tuán)旗下香港主板上市企業(yè)中國(guó)新城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)民宿市場(chǎng)；外婆家跨界投資6000萬(wàn)元發(fā)力高端民宿。

首批20個(gè)“中國(guó)鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客示范基地”分布圖

發(fā)展現(xiàn)狀

發(fā)展起源

客棧民宿這一住宿方式最早是在英國(guó)發(fā)源，在美國(guó)臺(tái)灣等地得到發(fā)展。

隨著我國(guó)旅游業(yè)的迅速發(fā)展，客棧民宿行業(yè)也進(jìn)入了高速發(fā)展期。

客棧民宿在國(guó)內(nèi)的發(fā)展時(shí)間較短主要現(xiàn)狀如下：

1、從空間分布上來(lái)說(shuō)，主要分布在南方；

2、從發(fā)展進(jìn)度來(lái)看，行業(yè)整體處于起步階段，少數(shù)地區(qū)發(fā)展相對(duì)成熟，但市場(chǎng)行情火爆；

3、從類(lèi)型上來(lái)說(shuō)，除農(nóng)戶(hù)自營(yíng)的傳統(tǒng)民宿外，外來(lái)者租賃經(jīng)營(yíng)的社會(huì)型民宿占較大比重。

分類(lèi)

目前國(guó)內(nèi)客棧民宿主要分為傳統(tǒng)民宅簡(jiǎn)單改造式民宿和類(lèi)精品酒店精致化民宿，都有各自的優(yōu)勢(shì)與短板。

傳統(tǒng)民宅改造式客棧民宿在服務(wù)水平、裝修改造及特色化營(yíng)造上存在短板；

類(lèi)精品酒店客棧民宿多追求文藝化的設(shè)計(jì)，產(chǎn)品同質(zhì)化較為嚴(yán)重，在日益多元化的市場(chǎng)需求上難以打造屬于自己的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

開(kāi)發(fā)條件

客棧民宿開(kāi)發(fā)的條件主要可以分為以下三個(gè)層級(jí)，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要注意這三類(lèi)條件的層次，保證首要條件的情況下盡量滿(mǎn)足另外兩個(gè)層級(jí)的條件。

運(yùn)作模式

客棧民宿開(kāi)發(fā)可以分為自發(fā)型、協(xié)會(huì)型、政府主導(dǎo)型、企業(yè)主導(dǎo)型四種運(yùn)作模式。

客棧民宿經(jīng)典案例

案例區(qū)域選擇標(biāo)準(zhǔn)

我們擇取了中國(guó)客棧民宿發(fā)展相對(duì)集中和成熟的區(qū)域，包括臺(tái)灣地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、滇西北地區(qū)、西南地區(qū)、閩東南地區(qū)和海南區(qū)域。

區(qū)域內(nèi)個(gè)案，按照經(jīng)營(yíng)情況、亮點(diǎn)特色、口碑評(píng)價(jià)和參考意義四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行案例的選取，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)典型區(qū)域典型客棧民宿案例的深入分析。

臺(tái)灣典型客棧民宿

墾丁伯利恒民宿

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概況

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配套及服務(wù)

伯利恒配套及服務(wù)相對(duì)完善，且增加了一些貼心化的增值服務(wù)，進(jìn)一步改善了住客的居住體驗(yàn)；

對(duì)0-5歲的兒童，在不添加床位的基礎(chǔ)上免費(fèi)，降低了家庭類(lèi)住宿成本；

此外，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的吸煙室，保證公共休憩空間的衛(wèi)生；

提供免費(fèi)前往墾丁大街的來(lái)回接駁車(chē)，方便住客旅行。

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運(yùn)營(yíng)及擴(kuò)張

伯利恒05年即開(kāi)業(yè)，深耕服務(wù)與口碑，廣受游客好評(píng)，在當(dāng)?shù)啬酥僚_(tái)灣建立了很好的品牌形象；

待知名度及時(shí)機(jī)成熟后，墾丁伯利恒經(jīng)營(yíng)者，先后建立了一生一世、迦南美地和天空好藍(lán)三個(gè)民宿，整體風(fēng)格依舊延續(xù)伯利恒獨(dú)特的地中海式希臘風(fēng)情，并在細(xì)節(jié)上更加注重細(xì)節(jié)的營(yíng)造，力求在保持品牌連貫性的基礎(chǔ)上，為游客提供更精致化的住宿體驗(yàn)。

長(zhǎng)三角典型民宿客棧

后塢生活

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概況

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一站式服務(wù)配套

后塢生活提供一站式的服務(wù)配套，致力于讓住客足不出戶(hù)便可享受到包括休閑、娛樂(lè)、餐飲等方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

在這里，有咖啡吧、餐吧、酒吧、泉水吧和手作吧，住客可根據(jù)自己不同的需求，進(jìn)行