常州房地產(chǎn)市場月報2024年05月

常州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100150

8060100

40200-20

0-40-50-60住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1004500

8040003500604030002500202000

01500

-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120070605040800

3020600

100400-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價環(huán)比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)天寧區(qū)213495.420828-6-2.1鐘樓區(qū)1971317970-18.6-11.1新北區(qū)1854117690-13-8.5武進(jìn)區(qū)172124.616538-2.7-3.3金壇區(qū)118989.511177-4.5-3溧陽市11214-2.610463-10.8-17.6成交均價(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市場|價格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比200001.5

-118000116000-2140000.512000100000

-38000-0.5

60004000

-120000-1.5

-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積400602023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積300

20120250

100020080-20

60150404020-605001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)17.6328.5-44.83.9431.9-1176.9新北區(qū)12.0419.4-54.42718.4-46.160.1溧陽市9.2214.9-70.93911.3-50.83.1天寧區(qū)8.7714.2-53.71.9715.9-6.840.8金壇區(qū)7.3211.8-68.11.139.2-28.9-10.3鐘樓區(qū)6.9811.3-65.21.6413.3-32.799.5成交面積(萬㎡)12-19-128-97-80-7住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2506060050040

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20100

102010-10

01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最24.2%19.4%300萬元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300萬元20.4%㎡12.8%200(含)-250萬元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200萬元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150萬元11.8%11.8%100(含)-120萬元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100萬元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80萬元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60萬元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%錯層6.5%5.3%25000(含)-30000元疊拼13.0%元0.7%聯(lián)排27.0%含)-20000元0.3%復(fù)式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0001000010.140-60萬1101130070.860-80萬0121116010313.401745180839.1100-120萬0393247152010811.8120-150萬01235821810014816.2150-200萬00011844725216918.4200-250萬0005185235211212.200023141798.60002237317819.4匯總172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積5001002023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積016035040140300120

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5000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)32.4559.684.74.0964.9---9.5鐘樓區(qū)916.5-29.32135.1----新北區(qū)5.8510.7-74.7--------天寧區(qū)5.179.5-76.2--------溧陽市11.8-94.7--------金壇區(qū)0.961.8-97.3--------上市面積(萬㎡)9-326-95-61-50-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%160月度銷供比月均銷供比45140403530802520

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0-20-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比溧陽市9.191.677.52--0.8--金壇區(qū)7.620.646.98------新北區(qū)2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61鐘樓區(qū)0.771.58-0.80.74----武進(jìn)區(qū)0.541.82-1.270.96--0.49住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間100035900

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20600155001040053000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.981萬科7.61151463745.032萬科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利發(fā)展5.96193762333.085保利發(fā)展5.96193762333.086龍湖集團5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.587龍湖集團5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.58恒地產(chǎn)3.391799819嘉民投資2.01852.2310江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司3.34181471301.8410元恒地產(chǎn)3.39179981331.89住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展2.0518481851.111保利發(fā)展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地產(chǎn)集團有公司1.11179814萬科1.0530.715元恒地產(chǎn)1.1117981470.625江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司1.1117981470.627萬科1.0314498530.717元恒地產(chǎn)1.1117981470.628龍湖集團0.9218412380.508龍湖集團0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉遜發(fā)展香港（控股）0.9380.5010天安中國0.844077740.2110嘉民投資0.368109360.45住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華盛·瓏御中棠4.741.8410125802182469武進(jìn)區(qū)華盛·瓏御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武進(jìn)區(qū)星河丹堤4.483黑鉆花園3.911.789321949192420鐘樓區(qū)黑鉆花園3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北區(qū)3.515四季雅苑2.832.7424113117金壇區(qū)四季雅苑2.836天匯花園2.501.077623273141329新北區(qū)天匯花園2.57雋樾云庭2.391.3310917996122219鐘樓區(qū)雋樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北區(qū)2.129天珺花園2.090.9254169386天寧區(qū)天珺花園2.0910鉑悅時代花園2.072.23185121112溧陽市鉑悅時代花園2.07常州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100150

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0-40-50-60住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1004500

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-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120070605040800

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100400-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價環(huán)比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)天寧區(qū)213495.420828-6-2.1鐘樓區(qū)1971317970-18.6-11.1新北區(qū)1854117690-13-8.5武進(jìn)區(qū)172124.616538-2.7-3.3金壇區(qū)118989.511177-4.5-3溧陽市11214-2.610463-10.8-17.6成交均價(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市場|價格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比200001.5

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-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積400602023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積300

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60150404020-605001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)17.6328.5-44.83.9431.9-1176.9新北區(qū)12.0419.4-54.42718.4-46.160.1溧陽市9.2214.9-70.93911.3-50.83.1天寧區(qū)8.7714.2-53.71.9715.9-6.840.8金壇區(qū)7.3211.8-68.11.139.2-28.9-10.3鐘樓區(qū)6.9811.3-65.21.6413.3-32.799.5成交面積(萬㎡)12-19-128-97-80-7住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2506060050040

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01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最24.2%19.4%300萬元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300萬元20.4%㎡12.8%200(含)-250萬元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200萬元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150萬元11.8%11.8%100(含)-120萬元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100萬元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80萬元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60萬元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%錯層6.5%5.3%25000(含)-30000元疊拼13.0%元0.7%聯(lián)排27.0%含)-20000元0.3%復(fù)式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0001000010.140-60萬1101130070.860-80萬0121116010313.401745180839.1100-120萬0393247152010811.8120-150萬01235821810014816.2150-200萬00011844725216918.4200-250萬0005185235211212.200023141798.60002237317819.4匯總172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積5001002023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積016035040140300120

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5000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)32.4559.684.74.0964.9---9.5鐘樓區(qū)916.5-29.32135.1----新北區(qū)5.8510.7-74.7--------天寧區(qū)5.179.5-76.2--------溧陽市11.8-94.7--------金壇區(qū)0.961.8-97.3--------上市面積(萬㎡)9-326-95-61-50-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%160月度銷供比月均銷供比45140403530802520

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0-20-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比溧陽市9.191.677.52--0.8--金壇區(qū)7.620.646.98------新北區(qū)2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61鐘樓區(qū)0.771.58-0.80.74----武進(jìn)區(qū)0.541.82-1.270.96--0.49住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間100035900

3025700

20600155001040053000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.981萬科7.61151463745.032萬科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利發(fā)展5.96193762333.085保利發(fā)展5.96193762333.086龍湖集團5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.587龍湖集團5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.58恒地產(chǎn)3.391799819嘉民投資2.01852.2310江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司3.34181471301.8410元恒地產(chǎn)3.39179981331.89住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展2.0518481851.111保利發(fā)展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地產(chǎn)集團有公司1.11179814萬科1.0530.715元恒地產(chǎn)1.1117981470.625江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司1.1117981470.627萬科1.0314498530.717元恒地產(chǎn)1.1117981470.628龍湖集團0.9218412380.508龍湖集團0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉遜發(fā)展香港（控股）0.9380.5010天安中國0.844077740.2110嘉民投資0.368109360.45住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華盛·瓏御中棠4.741.8410125802182469武進(jìn)區(qū)華盛·瓏御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武進(jìn)區(qū)星河丹堤4.483黑鉆花園3.911.789321949192420鐘樓區(qū)黑鉆花園3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北區(qū)3.515四季雅苑2.832.7424113117金壇區(qū)四季雅苑2.836天匯花園2.501.077623273141329新北區(qū)天匯花園2.57雋樾云庭2.391.3310917996122219鐘樓區(qū)雋樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北區(qū)2.129天珺花園2.090.9254169386天寧區(qū)天珺花園2.0910鉑悅時代花園2.072.23185121112溧陽市鉑悅時代花園2.07住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1雋樾云庭0.910.514217914121216鐘樓區(qū)雋樾云庭0.912天安別墅0.840.214407815142096武進(jìn)區(qū)天安別墅0.843天珺花園0.780.342022783170388天寧區(qū)天珺花園0.784星河丹堤0.720.5139131185武進(jìn)區(qū)0.75天匯花園0.720.3223140314新北區(qū)天匯花園0.726華盛·瓏御中棠0.640.241226263202529武進(jìn)區(qū)華盛·瓏御中棠0.647央庭雅苑0.610.281622172173383天寧區(qū)央庭雅苑0.618黑鉆花園0.610.291521017193406鐘樓區(qū)0.619星耀雅苑0.560.3225127223新北區(qū)星耀雅苑0.5610云錦花園0.560.454212361107132武進(jìn)區(qū)云錦花園0.56常州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100150

8060100

40200-20

0-40-50-60住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1004500

8040003500604030002500202000

01500

-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120070605040800

3020600

100400-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價環(huán)比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)天寧區(qū)213495.420828-6-2.1鐘樓區(qū)1971317970-18.6-11.1新北區(qū)1854117690-13-8.5武進(jìn)區(qū)172124.616538-2.7-3.3金壇區(qū)118989.511177-4.5-3溧陽市11214-2.610463-10.8-17.6成交均價(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市場|價格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比200001.5

-118000116000-2140000.512000100000

-38000-0.5

60004000

-120000-1.5

-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積400602023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積300

20120250

100020080-20

60150404020-605001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)17.6328.5-44.83.9431.9-1176.9新北區(qū)12.0419.4-54.42718.4-46.160.1溧陽市9.2214.9-70.93911.3-50.83.1天寧區(qū)8.7714.2-53.71.9715.9-6.840.8金壇區(qū)7.3211.8-68.11.139.2-28.9-10.3鐘樓區(qū)6.9811.3-65.21.6413.3-32.799.5成交面積(萬㎡)12-19-128-97-80-7住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2506060050040

3015030

20100

102010-10

01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最24.2%19.4%300萬元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300萬元20.4%㎡12.8%200(含)-250萬元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200萬元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150萬元11.8%11.8%100(含)-120萬元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100萬元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80萬元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60萬元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%錯層6.5%5.3%25000(含)-30000元疊拼13.0%元0.7%聯(lián)排27.0%含)-20000元0.3%復(fù)式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0001000010.140-60萬1101130070.860-80萬0121116010313.401745180839.1100-120萬0393247152010811.8120-150萬01235821810014816.2150-200萬00011844725216918.4200-250萬0005185235211212.200023141798.60002237317819.4匯總172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積5001002023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積016035040140300120

20250

100020080-20

60404020-60

5000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)32.4559.684.74.0964.9---9.5鐘樓區(qū)916.5-29.32135.1----新北區(qū)5.8510.7-74.7--------天寧區(qū)5.179.5-76.2--------溧陽市11.8-94.7--------金壇區(qū)0.961.8-97.3--------上市面積(萬㎡)9-326-95-61-50-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%160月度銷供比月均銷供比45140403530802520

6015401050

0-20-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比溧陽市9.191.677.52--0.8--金壇區(qū)7.620.646.98------新北區(qū)2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61鐘樓區(qū)0.771.58-0.80.74----武進(jìn)區(qū)0.541.82-1.270.96--0.49住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間100035900

3025700

20600155001040053000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.981萬科7.61151463745.032萬科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利發(fā)展5.96193762333.085保利發(fā)展5.96193762333.086龍湖集團5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.587龍湖集團5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.58恒地產(chǎn)3.391799819嘉民投資2.01852.2310江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司3.34181471301.8410元恒地產(chǎn)3.39179981331.89住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展2.0518481851.111保利發(fā)展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地產(chǎn)集團有公司1.11179814萬科1.0530.715元恒地產(chǎn)1.1117981470.625江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司1.1117981470.627萬科1.0314498530.717元恒地產(chǎn)1.1117981470.628龍湖集團0.9218412380.508龍湖集團0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉遜發(fā)展香港（控股）0.9380.5010天安中國0.844077740.2110嘉民投資0.368109360.45住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華盛·瓏御中棠4.741.8410125802182469武進(jìn)區(qū)華盛·瓏御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武進(jìn)區(qū)星河丹堤4.483黑鉆花園3.911.789321949192420鐘樓區(qū)黑鉆花園3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北區(qū)3.515四季雅苑2.832.7424113117金壇區(qū)四季雅苑2.836天匯花園2.501.077623273141329新北區(qū)天匯花園2.57雋樾云庭2.391.3310917996122219鐘樓區(qū)雋樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北區(qū)2.129天珺花園2.090.9254169386天寧區(qū)天珺花園2.0910鉑悅時代花園2.072.23185121112溧陽市鉑悅時代花園2.07常州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100150

8060100

40200-20

0-40-50-60住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1004500

8040003500604030002500202000

01500

-20-400-60住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120070605040800

3020600

100400-10-20-300-40住宅市場|價格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均價環(huán)比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)天寧區(qū)213495.420828-6-2.1鐘樓區(qū)1971317970-18.6-11.1新北區(qū)1854117690-13-8.5武進(jìn)區(qū)172124.616538-2.7-3.3金壇區(qū)118989.511177-4.5-3溧陽市11214-2.610463-10.8-17.6成交均價(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市場|價格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比200001.5

-118000116000-2140000.512000100000

-38000-0.5

60004000

-120000-1.5

-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積400602023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積300

20120250

100020080-20

60150404020-605001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)17.6328.5-44.83.9431.9-1176.9新北區(qū)12.0419.4-54.42718.4-46.160.1溧陽市9.2214.9-70.93911.3-50.83.1天寧區(qū)8.7714.2-53.71.9715.9-6.840.8金壇區(qū)7.3211.8-68.11.139.2-28.9-10.3鐘樓區(qū)6.9811.3-65.21.6413.3-32.799.5成交面積(萬㎡)12-19-128-97-80-7住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2506060050040

3015030

20100

102010-10

01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最24.2%19.4%300萬元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300萬元20.4%㎡12.8%200(含)-250萬元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200萬元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150萬元11.8%11.8%100(含)-120萬元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100萬元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80萬元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60萬元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%錯層6.5%5.3%25000(含)-30000元疊拼13.0%元0.7%聯(lián)排27.0%含)-20000元0.3%復(fù)式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0001000010.140-60萬1101130070.860-80萬0121116010313.401745180839.1100-120萬0393247152010811.8120-150萬01235821810014816.2150-200萬00011844725216918.4200-250萬0005185235211212.200023141798.60002237317819.4匯總172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積5001002023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積016035040140300120

20250

100020080-20

60404020-60

5000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武進(jìn)區(qū)32.4559.684.74.0964.9---9.5鐘樓區(qū)916.5-29.32135.1----新北區(qū)5.8510.7-74.7--------天寧區(qū)5.179.5-76.2--------溧陽市11.8-94.7--------金壇區(qū)0.961.8-97.3--------上市面積(萬㎡)9-326-95-61-50-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%160月度銷供比月均銷供比45140403530802520

6015401050

0-20-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比溧陽市9.191.677.52--0.8--金壇區(qū)7.620.646.98------新北區(qū)2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61鐘樓區(qū)0.771.58-0.80.74----武進(jìn)區(qū)0.541.82-1.270.96--0.49住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間100035900

3025700

20600155001040053000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.981萬科7.61151463745.032萬科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利發(fā)展5.96193762333.085保利發(fā)展5.96193762333.086龍湖集團5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.587龍湖集團5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉遜發(fā)展香港（控股）5.24203031952.58恒地產(chǎn)3.391799819嘉民投資2.01852.2310江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司3.34181471301.8410元恒地產(chǎn)3.39179981331.89住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展2.0518481851.111保利發(fā)展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地產(chǎn)集團有公司1.11179814萬科1.0530.715元恒地產(chǎn)1.1117981470.625江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江蘇金峰房地產(chǎn)集團有限公司1.1117981470.627萬科1.0314498530.717元恒地產(chǎn)1.1117981470.628龍湖集團0.9218412380.508龍湖集團0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉遜發(fā)展香港（控股）0.9380.5010天安中國0.844077740.2110嘉民投資0.368109360.45住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華盛·瓏御中棠4.741.8410125802182469武進(jìn)區(qū)華盛·瓏御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武進(jìn)區(qū)星河丹堤4.483黑鉆花園3.911.789321949192420鐘樓區(qū)黑鉆花園3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北區(qū)3.515四季雅苑2.832.7424113117金壇區(qū)四季雅苑2.836天匯花園2.501.077623273141329新北區(qū)天匯花園2.57雋樾云庭2.391.3310917996122219鐘樓區(qū)雋樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北區(qū)2.129天珺花園2.090.9254169386天寧區(qū)天珺花園2.0910鉑悅時代花園2.072.23185121112溧陽市鉑悅時代花園2.07住宅市場|排行榜-住宅項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1雋樾云庭0.910.514217914121216鐘樓區(qū)雋樾云庭0.912天安別墅0.840.214407815142096武進(jìn)區(qū)天安別墅0.843天珺花園0.780.342022783170388天寧區(qū)天珺花園0.784星河丹堤0.720.5139131185武進(jìn)區(qū)0.75天匯花園0.720.3223140314新北區(qū)天匯花園0.726華盛·瓏御中棠0.640.241226263202529武進(jìn)區(qū)華盛·瓏御中棠0.647央庭雅苑0.610.281622172173383天寧區(qū)央庭雅苑0.618黑鉆花園0.610.291521017193406鐘樓區(qū)0.619星耀雅苑0.560.3225127223新北區(qū)星耀雅苑0.5610云錦花園0.560.454212361107132武進(jìn)區(qū)云錦花園0.56住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖住宅、別墅、商業(yè)所處位置武進(jìn)區(qū)-牛塘物業(yè)類型低層,多層,小高產(chǎn)品類型建筑面積1495140m2層,高層,超高層占地面積534000m2容積率2.2綠化率46%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修

四期5#|在售主力戶型三居(建面115㎡))四居(建面149㎡)共6890個（高層

物業(yè)費3.60元/㎡·月停車位機動車957個，非

機動車1531個）深圳市星河物業(yè)管理有限公司常州分公司,深圳星河物業(yè)公司智善生活股份有限公司常州分公司項目特色景觀居所,豪華居住區(qū),公園地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤首次開盤2012-10-20最近開盤2022-08-05累計成交面積470709m2可售面積--成交均價14126(2024-05)--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商常州星河協(xié)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況年元/m2100002000080001500060004000100005000

200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積12933757222620119161323149025334882597481323437512016784167631676216778167571676816767167671676014126面積成交價格星河丹堤城央印分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60210619198--------二房60-904943617800--------三房100-1806047092416509169203101603414018120-180323148384163472681382580-999999997614024589473214732住宅市場|重點項目-戶型圖星河丹堤城央印_星河丹堤4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_173.5m2星河丹堤城央印_聯(lián)排邊戶500㎡_6室4廳7衛(wèi)1廚_500.0m2星河丹堤城央印_B戶型120平_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2星河丹堤城央印_星河丹堤3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.24m2星河丹堤城央印_聯(lián)排中間戶470㎡_7室3廳6衛(wèi)1廚_470.0m2星河丹堤城央印_星河丹堤3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.24m2住宅市場|重點項目-基本信息息所處位置鐘樓區(qū)-鐘樓新城物業(yè)類型住宅沙盤圖產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積237663m2占地面積87492m2容積率222#|待售23#|待售1|待售|待售待售|待售|在0#|待售15|待售1#|待售|在售16#|待售1#|待售217#|待售12#|待售5#|待售#|待售13#|待售6#|待售7#|待售售綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面110㎡))四居(建面120㎡)物業(yè)費2.50元/㎡·月1359個物業(yè)公司路勁物業(yè)項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2022-06-28最近開盤2022-08-25累計成交面積44512m2可售面積--成交均價17914(2024-05)--拿地時間2021-0911001元/m2開發(fā)商常州新雋捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2600021000500020000400030002000190001800017000

1000016000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積21153963142722457482039183617293295140118601633507319997200421948120103182761899818104184941799417914面積成交價格鉑樾云庭分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140248293671932891106791786617918四房120-180639028195031825831853417892六房及以上100-14050611822261---------36119767109132799617914住宅市場|重點項目-戶型圖_110_3室2廳2衛(wèi)_110.0m230_3室2廳2衛(wèi)_130.0m2_4室2廳2衛(wèi)_143.0m2鉑樾云庭_120_4室2廳2衛(wèi)_120.0m2鉑樾云庭_143A_4室2廳2衛(wèi)_143.0m2住宅市場|重點項目-基本信息所處位置武進(jìn)區(qū)-恐龍園物業(yè)類型住宅沙盤圖產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積156278m2占地面積78139m2容積率28#|在售14#|在售21#|在售20#|在售19#在售綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面98㎡)四居(建面135㎡)物業(yè)費2.20元/㎡·月1:1.02物業(yè)公司常州市保利物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2022-06-25最近開盤2022-12-30累計成交面積48816m2可售面積--成交均價12361(2024-05)--拿地時間2021-099694元/m2開發(fā)商保利發(fā)展注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m250004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051600014000120001000080006000400020000成交面積1559390571440249910017701086104392727551676449614494139551407911872135311310112729131491298312361面積成交價格保利大都匯分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-80322212122--------三房60-1203623782614334103108981267112361五房100-120441712474--------100-999999997012387---------43913909103108267112361住宅市場|重點項目-戶型圖保利大都匯_135㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.保利大都匯_98㎡廚_98.0m2保利大都匯_117㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2商業(yè)市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比18000806014000401200020100008000

06000-20-4020000-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積401502022年各月度成交面積2023年各月度成交面積352024年截止月份各月度成交面積02021-20積102550820

601542

05

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商業(yè)市場|成交規(guī)模2、。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鐘樓區(qū)2.1128.1-8.41.5539.7214.33096.9天寧區(qū)1.5821239624.6129.9266.3武進(jìn)區(qū)1.4319-62.3256.5-78.3106.6新北區(qū)