2024版二手房定金合同樣本

2024版二手房定金合同樣本合同編號：__________二手房買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；土地使用權(quán)類型：_______；土地使用權(quán)終止日期：_______。1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。二、買賣價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方向甲方購買該房產(chǎn)的誠意金。2.3定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具收款收據(jù)。三、合同的履行及違約責(zé)任3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付剩余房款。3.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收款收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的房產(chǎn)。2.定金：乙方為購買房產(chǎn)而支付的一定金額，作為誠意金。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付剩余房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)；如無法解決，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買方支付定金，賣方出具收款收據(jù)。3.賣方