2024版二手房房屋買賣授權委托書

2024版二手房房屋買賣授權委托書合同編號：__________二手房房屋買賣授權委托書一、委托方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表（負責人）：__________6.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________二、受托方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.法定代表（負責人）：__________6.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________第一條授權范圍委托方在此不可撤銷地授權受托方代表委托方辦理下列事項：1.辦理房屋買賣合同簽訂等相關手續(xù)；2.辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)；3.辦理房屋買賣交易涉及的稅收、費用支付等相關手續(xù)；4.辦理與房屋買賣事宜相關的其他手續(xù)。第二條授權期限本委托書的有效期自簽訂之日起至委托方與受托方完成房屋買賣合同項下所有交易手續(xù)之日止。第三條授權代表受托方指派下列人員作為本委托書的授權代表，代表受托方辦理本委托書項下事宜：1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.聯(lián)系電話：__________5.授權代表在辦理本委托書項下事宜時，應向相關政府部門、機構或其他第三方出示本委托書，并有權簽署相關文件。第四條保密條款1.除非依法應當向政府部門、機構或其他第三方披露外，雙方應對本委托書的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款在本委托書有效期內及終止后繼續(xù)有效。第五條法律適用及爭議解決本委托書適用中華人民共和國法律，雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________委托方代表（簽字）：__________受托方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋買賣交易稅費計算書復印件5.受托方授權代表身份證明復印件6.房屋過戶申請表復印件7.房屋過戶相關稅費支付憑證復印件8.房屋買賣合同項下所有交易手續(xù)的證明文件復印件二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定時間、方式向受托方提供辦理房屋買賣事宜所需的相關文件、資料，導致交易進度延遲。2.受托方未按照約定時間、方式完成房屋買賣合同項下所有交易手續(xù)。3.委托方或受托方提供的文件、資料不真實、不完整，導致房屋買賣交易無法順利進行。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，導致訴訟發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入房地產市場進行交易的房屋。2.房屋買賣合同：房地產權利人與買受人之間訂立的，約定雙方在房屋買賣交易中權利義務關系的協(xié)議。3.授權委托書：權利人將其在房屋買賣交易中的一部分或全部權利義務，委托給第三方代為辦理相關事宜的書面文件。4.受托方：被委托人，接受權利人委托代為辦理房屋買賣交易相關事宜的第三方。5.違約行為：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按照約定時間提供相關文件、資料。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個明確的交付時間，并在合同中予以明確；逾期交付的，違約方應承擔相應的違約責任。2.問題：受托方未按照約定完成交易手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個明確的完成時間，并在合同中予以明確；逾期完成的，違約方應承擔相應的違約責任。3.問題：提供的文件、資料不真實、不完整。解決辦法：雙方應盡到審慎的審查義務，對于發(fā)現(xiàn)的虛假、不完整信息，應及時告知對方并要求改正；對于故意提供虛假信息的，違約方應承擔相應的違約責任。4.問題：發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應盡量通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房賣方委托買方代為辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶等相關手續(xù)。2.二手房買方委托賣