2024版二手房購房定金合同例文

2024版二手房購房定金合同例文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表，按時支付購房款項。具體付款時間表如下：（1）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）交付房屋之日起____個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按照付款時間表支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。四、合同的解除和違約4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。4.2買方未按照付款時間表支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。4.3賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未能履行該義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方身份證明

3.付款時間表

4.過戶費用明細

5.房屋現(xiàn)狀說明書

6.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.買方未按照付款時間表支付購房款項，視為違約。

2.賣方未能在約定的時間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

3.雙方同意解除合同，但未按照約定方式履行，視為違約。

4.買方未履行管理及維護該房屋的責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意金。

2.首付款：買方在簽署合同后支付的一部分房款。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退款：賣方可以拒絕，如雙方發(fā)生爭議，可向法院提起訴訟。

2.買方未按付款時間表支付購房款項：賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

3.賣方未能按時交付房屋：買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

4.過戶費用不足：雙方協(xié)商解決或按照相關(guān)規(guī)定補足費用。

5.房屋現(xiàn)狀與說明書不符：買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。

2.買方支付定金作為誠意金。

3.雙方簽訂購房合同，并約