2024版二手房買(mǎi)賣(mài)按揭合同范本

2024版二手房買(mǎi)賣(mài)按揭合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房產(chǎn)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付上述交易價(jià)格。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。4.2如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋平面圖

5.房屋查驗(yàn)報(bào)告

6.房屋交易合同模板

7.定金收據(jù)

8.付款憑證

9.過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

11.房屋鑰匙

12.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定時(shí)間支付定金，構(gòu)成違約。

6.乙方在過(guò)戶(hù)完成后未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的政府部門(mén)。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或要求之日起一定時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。

解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助解決。5.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明未及時(shí)出具。

解決辦法：雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的審批進(jìn)度，如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助催促。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。

2.按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二手房。

3.房產(chǎn)贈(zèng)