2024版二手房轉讓合同下載

2024版二手房轉讓合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4土地使用權證號：第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述轉讓價格的款項支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情況。4.2乙方應按本合同約定支付轉讓價格，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應共同維護房屋的合法權益，不得損害房屋的結構和設備。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請書6.房屋過戶證明7.付款憑證8.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，構成違約。3.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，構成違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。5.不可抗力導致本合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期間內(nèi)使用土地的權利。3.轉讓價格：指甲方將其房屋所有權轉讓給乙方所要求的對價。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉讓價格，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶費用超出約定。解決辦法：如費用超出約定，雙方可協(xié)商分擔，如協(xié)商不成，按實際情況承擔。五、所有應用場景：本合同適用于二手房所有權人（甲方）將其房屋所有權轉讓給購房人（乙方）的場景，包括房屋買賣、過戶等環(huán)節(jié)。在本合同中，甲方為房