哈爾濱二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年04月

哈爾濱二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244體共成交3626套，環(huán)比下降8.2%，較年1-4月，平

10%。年4月哈爾濱市二手住宅.77萬㎡，環(huán)比下降6.5%41-4月，哈爾濱市二手住

宅成交面積為152.2萬㎡，同比下降25.1%。哈爾濱市二手住宅成交量走勢套%8000307000201004000-103000-202000-301000-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)7327657961705725345338123734448238234385416039493626環(huán)比-5.2-10.2-6.2-7.2-39.710.4-220-14.714.7-5.1-5.1-8.2成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價(jià),2024年月哈爾濱市,二手住宅均價(jià)為，環(huán)比上升1.5%，同比下跌3.6%房均價(jià)在2024-01月達(dá)哈爾濱市二手房成交均價(jià)走勢%104002.5103002102001.510.5990009800-0.59700-19600-1.59500-2-2.5-323-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交均價(jià)102121031810258999910087101469944101201012410059988497039845環(huán)比-0.11-0.6-2.50.90.6-21.80-0.6-1.7-1.81.5成交均價(jià)環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，哈爾濱市60-90，2024年月，從總價(jià)段來看，哈0總價(jià)段成交套數(shù)最多比為，較上月收窄0.4，達(dá)1229套，占比為33.9%，較個(gè)百分點(diǎn)。哈爾濱市二手房成交面積段對比哈爾濱市二手房成交總價(jià)段對比500以上0.1%0.2%500以上0.2%0.3%5.4%200-5001.6%1.8%25.7%28.2%100-2009.1%9.4%140-20033.5%9.7%9.7%120-14025.8%23.2%40-6024.7%25.8%90-1208.0%30-40

31.5%1.1%30以下15.3%14.0%60以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他匯總占比(%)30以下22190000000411.130-401929830000002938.12205694800084123.260-1007258447574231000122933.9100-200314240124121718100102328.2200-50000734100457001935.3500以上00000330060.200000000.0匯總50914129343513426711003626100占比(%)14.038.925.89.79.41.80.300100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月南崗區(qū)位居全市成交位，成交1355套。道里區(qū)、香坊區(qū),分、646套分別位居二三2024年月哈爾濱市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南崗區(qū)135512.361027591127052.34道里區(qū)902.2910987102037.24香坊區(qū)646.72866249512.314道外區(qū)3683.1277818524255.565松北區(qū)3163.83931012135636.756開發(fā)區(qū)240.3391001362960.897呼蘭區(qū)110.09689986650.95尚志市30.035539185.84阿城區(qū)1.01408320.5110賓縣----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，南崗南崗老城板塊成交最熱，2交691套房源。香坊-香坊老城，道里南崗-哈西也是成交較熱2024年月哈爾濱市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南崗南崗老城6916.4399739364171.60香坊香坊老城446.06931037816.81道里道里老城441.31926639928.774南崗哈西3943.63114799241725.505道外道外老城3573.0577748523689.086道里群力2823.301399111746153.997南崗學(xué)府路2121.9591309217787.66松北松北1842.32957022180.25松北科技創(chuàng)新園83.9896789529.4710道里哈西聯(lián)絡(luò)空間710.669444926200.82排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月西典家園小區(qū)成交交32套，套均面積為100平米/平米。民益街小區(qū)次之2024年月哈爾濱二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1西典家園323185.2598041003122.82民益街小區(qū)2409.83104191677.28群力家園2366.61103552761.274紅旗大街小區(qū)231525.519809661496.375哈西駿赫城222333.3491221062128.476學(xué)府路49號(hào)221779.289087811616.837金瑞林城211862.309374891745.72南直路小區(qū)2088.233524700.65錦繡華城2087.5997381546.0010哈西陽光家園201499.228612751291.13排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場占比（%）創(chuàng)馳房地產(chǎn)0.4%祖鑫房地產(chǎn)0.2%新達(dá)地產(chǎn)0.2%%置信家房地產(chǎn)0.2%芳菲房地產(chǎn)0.2%融邁房地產(chǎn)0.2%%佰恒房地產(chǎn)0.2%拓鑫地產(chǎn)0.2%評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月南崗區(qū)評級為級個(gè)，占比最高，達(dá)34.7%；道里區(qū)次南崗區(qū)占比最高，達(dá)3哈爾濱市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)100908050403020100道里區(qū)木蘭縣南崗區(qū)通河縣道外區(qū)延壽縣香坊區(qū)阿城區(qū)雙城區(qū)平房區(qū)開發(fā)區(qū)尚志市松北區(qū)五常市呼蘭區(qū)依蘭縣方正縣賓縣巴彥縣0.60.62.4621.81.23.40.110.10.13.40.3.64.33.23.21.7490.13.64.7級小區(qū)占比24.235.821.36.80.22.28.50.9級小區(qū)占比34.134.711.13.92.113.80.3級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示哈爾濱市二手房租金為2比上升；套均租金為1885元/哈爾濱市二手房租金走勢元㎡·月元套·月30250025200015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月尚志市位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)103元/南崗區(qū)分別成交32/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月哈爾濱市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1尚志市10305539雙城區(qū)25694616南崗區(qū)209890774道里區(qū)26219694465道外區(qū)22151069136香坊區(qū)22157278387松北區(qū)1717799111阿城區(qū)11814072平房區(qū)1289578310呼蘭區(qū)1612986097排行榜|板塊排行（按平米租金）看，雙城市主城板塊租賃成交最熱，交平米租金價(jià)33元㎡·月，道里老城和道里-道里老城2024年月哈爾濱市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1雙城市主城雙城區(qū)3326214034道里群力道312912780南崗南崗老城南292089064道里道里老城道里區(qū)29194683765南崗哈西南崗區(qū)27202495906道外哈東道外區(qū)27140966037道里哈西聯(lián)絡(luò)空間道里區(qū)2622629603南崗學(xué)府路南崗251