臨安房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月

臨安房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350100250-10200-20150-30100-40-500-60住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)板橋鎮(zhèn)20012-22.9------青山湖街道1904217205-31.7-5.2錦南街道1719713679---32.5太湖源鎮(zhèn)1667930.61448912.2-14.1錦北街道16608-26.614758-34.6-15.8錦城街道15461-31.716574-24.4-10.4玲瓏街道14195-11.214061-10.11於潛鎮(zhèn)998110469-5.60.6昌化鎮(zhèn)97047039-32.3-23.5太陽鎮(zhèn)6417--5299----住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積30102021-20積98-5720-106-15155

-204-253302351-4000-451234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦城街道青山湖街道錦北街道4.5429.6-490.9830-27.236.94.3528.48.92538.153.227.12.7117.7-65.50.6419.6-45.728.5於潛鎮(zhèn)1.59.8109.10.051.5-67.3-19.6玲瓏街道1.27.8-37.30.164.9-81.1-50.4昌化鎮(zhèn)0.332.2-18.80.020.7-67.2-56.4太湖源鎮(zhèn)錦南街道0.332.2-77.80.030.9-48.418.80.211.444.2092.7--202.8板橋鎮(zhèn)0.090.6399.7--------太陽鎮(zhèn)0.070.5--0.051.5----住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積602502023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25

002040100153050100205

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01234567891011120-1502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多10.1%8.4%300萬元以上2.7%5.1%180㎡以上5.1%3.6%250(含)-300萬元8.9%6.9%㎡7.8%200(含)-250萬元8.2%8.8%㎡37.7%36.5%150(含)-200萬元6.6%8.0%100(含)-120㎡29.6%25.5%120(含)-150萬元4.3%6.6%100(含)-120萬元28.4%22.3%90(含)-100㎡4.3%9.9%80(含)-100萬元37.4%37.6%80(含)-90㎡1.2%60(含)-80萬元7.0%10.6%1.40(含)-60萬元0.8%0.7%60㎡以下

0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)1.2%1.1%30000元以上

6.2%8.4%其他1.9%1.5%25000(含)-30000元六房及以上14.4%4.4%元54.9%60.2%15000(含)-20000元

0.8%1.8%五房19.1%19.3%12000(含)-15000元6.6%6.2%四房6.6%9.1%10000(含)-12000元1.2%1.1%8000(含)-10000元40.1%31.8%三房0.8%0.7%46.3%51.5%二房2.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000100010.440-60萬0005000051.860-80萬0000000000.00916200279.9100-120萬010600200186.6120-150萬2951521007025.5150-200萬0130501450010036.5200-250萬000131033207.3000045103.60000211238.4匯總2291036122241914274100占比(%)0.710.637.622.38.08.86.95.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積14252021-2023年月均供應(yīng)面積8207101568510

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2101234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦北街道青山湖街道6.5651104.70.5327.9-49.6-893.7729.379.53672.1--13.5板橋鎮(zhèn)1.3910.8----------玲瓏街道1.158.9-59--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%9月度銷供比月均銷供比7

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0-1-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比青山湖街道1.151.9-0.750.92--0.82玲瓏街道1.050.680.36--0.520.28錦北街道0.412.45-2.041.221.130.10.06--------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間1404035301002580

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601040500-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月3520030150100

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501005-50錦北街道錦城街道青山湖街道錦南街道玲瓏街道板橋鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)太湖源鎮(zhèn)天目山鎮(zhèn)高虹鎮(zhèn)可售面積29.1227.1321.79.447.765.363.961.821.220.56出清周期53.6433.3821.95139.6321.1223.23190.1724.1312.7515.9900可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)臨排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)4.89148563583.291越秀地產(chǎn)4.89148563583.292中天美好集團(tuán)4092中天美好集團(tuán)4093赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.003赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.00城中國1.57223684杭州新天地集團(tuán)1.5620.945杭州新天地集團(tuán)1.5516407620.945大家房產(chǎn)1.47189861020.776大家房產(chǎn)1.47189861020.776綠城中國1.5722368460.707藍(lán)城控股1.1620021400.587杭州融旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7311681600.638保億置業(yè)1.0120858440.488藍(lán)城控股1.1620021400.58投資控股集團(tuán)限公司0.98204119浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.7540.5110杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8020088240.4010保億置業(yè)1.0120858440.48住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)1.41152931000.931越秀地產(chǎn)1.41152931000.932中天美好集團(tuán)0.6117151430.362中天美好集團(tuán)0.6117151430.363大家房產(chǎn)0.4017028300.233大家房產(chǎn)0.4017028300.23青山湖房地產(chǎn)有限公司0.36174634杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3120.215浙江大華0.3617463120.215浙江大華0.3617463120.216杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.206杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.207敏捷集團(tuán)0.2614022170.187敏捷集團(tuán)0.2614022170.188綠城中國0.231972880.128綠城中國0.231972880.12城控股0.23197289藍(lán)城控股0.280.1210上海西子投資控股集團(tuán)有限公司0.212000480.1110浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.1715067120.11臨安房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350100250-10200-20150-30100-40-500-60住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)板橋鎮(zhèn)20012-22.9------青山湖街道1904217205-31.7-5.2錦南街道1719713679---32.5太湖源鎮(zhèn)1667930.61448912.2-14.1錦北街道16608-26.614758-34.6-15.8錦城街道15461-31.716574-24.4-10.4玲瓏街道14195-11.214061-10.11於潛鎮(zhèn)998110469-5.60.6昌化鎮(zhèn)97047039-32.3-23.5太陽鎮(zhèn)6417--5299----住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積30102021-20積98-5720-106-15155

-204-253302351-4000-451234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦城街道青山湖街道錦北街道4.5429.6-490.9830-27.236.94.3528.48.92538.153.227.12.7117.7-65.50.6419.6-45.728.5於潛鎮(zhèn)1.59.8109.10.051.5-67.3-19.6玲瓏街道1.27.8-37.30.164.9-81.1-50.4昌化鎮(zhèn)0.332.2-18.80.020.7-67.2-56.4太湖源鎮(zhèn)錦南街道0.332.2-77.80.030.9-48.418.80.211.444.2092.7--202.8板橋鎮(zhèn)0.090.6399.7--------太陽鎮(zhèn)0.070.5--0.051.5----住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積602502023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25

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0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)1.2%1.1%30000元以上

6.2%8.4%其他1.9%1.5%25000(含)-30000元六房及以上14.4%4.4%元54.9%60.2%15000(含)-20000元

0.8%1.8%五房19.1%19.3%12000(含)-15000元6.6%6.2%四房6.6%9.1%10000(含)-12000元1.2%1.1%8000(含)-10000元40.1%31.8%三房0.8%0.7%46.3%51.5%二房2.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000100010.440-60萬0005000051.860-80萬0000000000.00916200279.9100-120萬010600200186.6120-150萬2951521007025.5150-200萬0130501450010036.5200-250萬000131033207.3000045103.60000211238.4匯總2291036122241914274100占比(%)0.710.637.622.38.08.86.95.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積14252021-2023年月均供應(yīng)面積8207101568510

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0-1-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比青山湖街道1.151.9-0.750.92--0.82玲瓏街道1.050.680.36--0.520.28錦北街道0.412.45-2.041.221.130.10.06--------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間1404035301002580

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601040500-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月3520030150100

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501005-50錦北街道錦城街道青山湖街道錦南街道玲瓏街道板橋鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)太湖源鎮(zhèn)天目山鎮(zhèn)高虹鎮(zhèn)可售面積29.1227.1321.79.447.765.363.961.821.220.56出清周期53.6433.3821.95139.6321.1223.23190.1724.1312.7515.9900可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)臨排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)4.89148563583.291越秀地產(chǎn)4.89148563583.292中天美好集團(tuán)4092中天美好集團(tuán)4093赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.003赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.00城中國1.57223684杭州新天地集團(tuán)1.5620.945杭州新天地集團(tuán)1.5516407620.945大家房產(chǎn)1.47189861020.776大家房產(chǎn)1.47189861020.776綠城中國1.5722368460.707藍(lán)城控股1.1620021400.587杭州融旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7311681600.638保億置業(yè)1.0120858440.488藍(lán)城控股1.1620021400.58投資控股集團(tuán)限公司0.98204119浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.7540.5110杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8020088240.4010保億置業(yè)1.0120858440.48住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)1.41152931000.931越秀地產(chǎn)1.41152931000.932中天美好集團(tuán)0.6117151430.362中天美好集團(tuán)0.6117151430.363大家房產(chǎn)0.4017028300.233大家房產(chǎn)0.4017028300.23青山湖房地產(chǎn)有限公司0.36174634杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3120.215浙江大華0.3617463120.215浙江大華0.3617463120.216杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.206杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.207敏捷集團(tuán)0.2614022170.187敏捷集團(tuán)0.2614022170.188綠城中國0.231972880.128綠城中國0.231972880.12城控股0.23197289藍(lán)城控股0.280.1210上海西子投資控股集團(tuán)有限公司0.212000480.1110浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.1715067120.11臨安房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350100250-10200-20150-30100-40-500-60住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)板橋鎮(zhèn)20012-22.9------青山湖街道1904217205-31.7-5.2錦南街道1719713679---32.5太湖源鎮(zhèn)1667930.61448912.2-14.1錦北街道16608-26.614758-34.6-15.8錦城街道15461-31.716574-24.4-10.4玲瓏街道14195-11.214061-10.11於潛鎮(zhèn)998110469-5.60.6昌化鎮(zhèn)97047039-32.3-23.5太陽鎮(zhèn)6417--5299----住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積30102021-20積98-5720-106-15155

-204-253302351-4000-451234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦城街道青山湖街道錦北街道4.5429.6-490.9830-27.236.94.3528.48.92538.153.227.12.7117.7-65.50.6419.6-45.728.5於潛鎮(zhèn)1.59.8109.10.051.5-67.3-19.6玲瓏街道1.27.8-37.30.164.9-81.1-50.4昌化鎮(zhèn)0.332.2-18.80.020.7-67.2-56.4太湖源鎮(zhèn)錦南街道0.332.2-77.80.030.9-48.418.80.211.444.2092.7--202.8板橋鎮(zhèn)0.090.6399.7--------太陽鎮(zhèn)0.070.5--0.051.5----住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積602502023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25

002040100153050100205

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01234567891011120-1502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多10.1%8.4%300萬元以上2.7%5.1%180㎡以上5.1%3.6%250(含)-300萬元8.9%6.9%㎡7.8%200(含)-250萬元8.2%8.8%㎡37.7%36.5%150(含)-200萬元6.6%8.0%100(含)-120㎡29.6%25.5%120(含)-150萬元4.3%6.6%100(含)-120萬元28.4%22.3%90(含)-100㎡4.3%9.9%80(含)-100萬元37.4%37.6%80(含)-90㎡1.2%60(含)-80萬元7.0%10.6%1.40(含)-60萬元0.8%0.7%60㎡以下

0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)1.2%1.1%30000元以上

6.2%8.4%其他1.9%1.5%25000(含)-30000元六房及以上14.4%4.4%元54.9%60.2%15000(含)-20000元

0.8%1.8%五房19.1%19.3%12000(含)-15000元6.6%6.2%四房6.6%9.1%10000(含)-12000元1.2%1.1%8000(含)-10000元40.1%31.8%三房0.8%0.7%46.3%51.5%二房2.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000100010.440-60萬0005000051.860-80萬0000000000.00916200279.9100-120萬010600200186.6120-150萬2951521007025.5150-200萬0130501450010036.5200-250萬000131033207.3000045103.60000211238.4匯總2291036122241914274100占比(%)0.710.637.622.38.08.86.95.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積14252021-2023年月均供應(yīng)面積8207101568510

463

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2101234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦北街道青山湖街道6.5651104.70.5327.9-49.6-893.7729.379.53672.1--13.5板橋鎮(zhèn)1.3910.8----------玲瓏街道1.158.9-59--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%9月度銷供比月均銷供比7

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0-1-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比青山湖街道1.151.9-0.750.92--0.82玲瓏街道1.050.680.36--0.520.28錦北街道0.412.45-2.041.221.130.10.06--------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間1404035301002580

2015

601040500-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月3520030150100

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501005-50錦北街道錦城街道青山湖街道錦南街道玲瓏街道板橋鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)太湖源鎮(zhèn)天目山鎮(zhèn)高虹鎮(zhèn)可售面積29.1227.1321.79.447.765.363.961.821.220.56出清周期53.6433.3821.95139.6321.1223.23190.1724.1312.7515.9900可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)臨排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)4.89148563583.291越秀地產(chǎn)4.89148563583.292中天美好集團(tuán)4092中天美好集團(tuán)4093赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.003赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.00城中國1.57223684杭州新天地集團(tuán)1.5620.945杭州新天地集團(tuán)1.5516407620.945大家房產(chǎn)1.47189861020.776大家房產(chǎn)1.47189861020.776綠城中國1.5722368460.707藍(lán)城控股1.1620021400.587杭州融旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7311681600.638保億置業(yè)1.0120858440.488藍(lán)城控股1.1620021400.58投資控股集團(tuán)限公司0.98204119浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.7540.5110杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8020088240.4010保億置業(yè)1.0120858440.48住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)1.41152931000.931越秀地產(chǎn)1.41152931000.932中天美好集團(tuán)0.6117151430.362中天美好集團(tuán)0.6117151430.363大家房產(chǎn)0.4017028300.233大家房產(chǎn)0.4017028300.23青山湖房地產(chǎn)有限公司0.36174634杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3120.215浙江大華0.3617463120.215浙江大華0.3617463120.216杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.206杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.207敏捷集團(tuán)0.2614022170.187敏捷集團(tuán)0.2614022170.188綠城中國0.231972880.128綠城中國0.231972880.12城控股0.23197289藍(lán)城控股0.280.1210上海西子投資控股集團(tuán)有限公司0.212000480.1110浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.1715067120.11臨安房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350100250-10200-20150-30100-40-500-60住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)板橋鎮(zhèn)20012-22.9------青山湖街道1904217205-31.7-5.2錦南街道1719713679---32.5太湖源鎮(zhèn)1667930.61448912.2-14.1錦北街道16608-26.614758-34.6-15.8錦城街道15461-31.716574-24.4-10.4玲瓏街道14195-11.214061-10.11於潛鎮(zhèn)998110469-5.60.6昌化鎮(zhèn)97047039-32.3-23.5太陽鎮(zhèn)6417--5299----住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積30102021-20積98-5720-106-15155

-204-253302351-4000-451234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦城街道青山湖街道錦北街道4.5429.6-490.9830-27.236.94.3528.48.92538.153.227.12.7117.7-65.50.6419.6-45.728.5於潛鎮(zhèn)1.59.8109.10.051.5-67.3-19.6玲瓏街道1.27.8-37.30.164.9-81.1-50.4昌化鎮(zhèn)0.332.2-18.80.020.7-67.2-56.4太湖源鎮(zhèn)錦南街道0.332.2-77.80.030.9-48.418.80.211.444.2092.7--202.8板橋鎮(zhèn)0.090.6399.7--------太陽鎮(zhèn)0.070.5--0.051.5----住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積602502023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25

002040100153050100205

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01234567891011120-1502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多10.1%8.4%300萬元以上2.7%5.1%180㎡以上5.1%3.6%250(含)-300萬元8.9%6.9%㎡7.8%200(含)-250萬元8.2%8.8%㎡37.7%36.5%150(含)-200萬元6.6%8.0%100(含)-120㎡29.6%25.5%120(含)-150萬元4.3%6.6%100(含)-120萬元28.4%22.3%90(含)-100㎡4.3%9.9%80(含)-100萬元37.4%37.6%80(含)-90㎡1.2%60(含)-80萬元7.0%10.6%1.40(含)-60萬元0.8%0.7%60㎡以下

0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)1.2%1.1%30000元以上

6.2%8.4%其他1.9%1.5%25000(含)-30000元六房及以上14.4%4.4%元54.9%60.2%15000(含)-20000元

0.8%1.8%五房19.1%19.3%12000(含)-15000元6.6%6.2%四房6.6%9.1%10000(含)-12000元1.2%1.1%8000(含)-10000元40.1%31.8%三房0.8%0.7%46.3%51.5%二房2.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000100010.440-60萬0005000051.860-80萬0000000000.00916200279.9100-120萬010600200186.6120-150萬2951521007025.5150-200萬0130501450010036.5200-250萬000131033207.3000045103.60000211238.4匯總2291036122241914274100占比(%)0.710.637.622.38.08.86.95.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積14252021-2023年月均供應(yīng)面積8207101568510

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2101234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦北街道青山湖街道6.5651104.70.5327.9-49.6-893.7729.379.53672.1--13.5板橋鎮(zhèn)1.3910.8----------玲瓏街道1.158.9-59--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%9月度銷供比月均銷供比7

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0-1-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比青山湖街道1.151.9-0.750.92--0.82玲瓏街道1.050.680.36--0.520.28錦北街道0.412.45-2.041.221.130.10.06--------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間1404035301002580

2015

601040500-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月3520030150100

2015

501005-50錦北街道錦城街道青山湖街道錦南街道玲瓏街道板橋鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)太湖源鎮(zhèn)天目山鎮(zhèn)高虹鎮(zhèn)可售面積29.1227.1321.79.447.765.363.961.821.220.56出清周期53.6433.3821.95139.6321.1223.23190.1724.1312.7515.9900可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)臨排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)4.89148563583.291越秀地產(chǎn)4.89148563583.292中天美好集團(tuán)4092中天美好集團(tuán)4093赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.003赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.00城中國1.57223684杭州新天地集團(tuán)1.5620.945杭州新天地集團(tuán)1.5516407620.945大家房產(chǎn)1.47189861020.776大家房產(chǎn)1.47189861020.776綠城中國1.5722368460.707藍(lán)城控股1.1620021400.587杭州融旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7311681600.638保億置業(yè)1.0120858440.488藍(lán)城控股1.1620021400.58投資控股集團(tuán)限公司0.98204119浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.7540.5110杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8020088240.4010保億置業(yè)1.0120858440.48住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)1.41152931000.931越秀地產(chǎn)1.41152931000.932中天美好集團(tuán)0.6117151430.362中天美好集團(tuán)0.6117151430.363大家房產(chǎn)0.4017028300.233大家房產(chǎn)0.4017028300.23青山湖房地產(chǎn)有限公司0.36174634杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3120.215浙江大華0.3617463120.215浙江大華0.3617463120.216杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.206杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.207敏捷集團(tuán)0.2614022170.187敏捷集團(tuán)0.2614022170.188綠城中國0.231972880.128綠城中國0.231972880.12城控股0.23197289藍(lán)城控股0.280.1210上海西子投資控股集團(tuán)有限公司0.212000480.1110浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.1715067120.11臨安房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350100250-10200-20150-30100-40-500-60住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)板橋鎮(zhèn)20012-22.9------青山湖街道1904217205-31.7-5.2錦南街道1719713679---32.5太湖源鎮(zhèn)1667930.61448912.2-14.1錦北街道16608-26.614758-34.6-15.8錦城街道15461-31.716574-24.4-10.4玲瓏街道14195-11.214061-10.11於潛鎮(zhèn)998110469-5.60.6昌化鎮(zhèn)97047039-32.3-23.5太陽鎮(zhèn)6417--5299----住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積30102021-20積98-5720-106-15155

-204-253302351-4000-451234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦城街道青山湖街道錦北街道4.5429.6-490.9830-27.236.94.3528.48.92538.153.227.12.7117.7-65.50.6419.6-45.728.5於潛鎮(zhèn)1.59.8109.10.051.5-67.3-19.6玲瓏街道1.27.8-37.30.164.9-81.1-50.4昌化鎮(zhèn)0.332.2-18.80.020.7-67.2-56.4太湖源鎮(zhèn)錦南街道0.332.2-77.80.030.9-48.418.80.211.444.2092.7--202.8板橋鎮(zhèn)0.090.6399.7--------太陽鎮(zhèn)0.070.5--0.051.5----住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積602502023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25

002040100153050100205

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01234567891011120-1502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多10.1%8.4%300萬元以上2.7%5.1%180㎡以上5.1%3.6%250(含)-300萬元8.9%6.9%㎡7.8%200(含)-250萬元8.2%8.8%㎡37.7%36.5%150(含)-200萬元6.6%8.0%100(含)-120㎡29.6%25.5%120(含)-150萬元4.3%6.6%100(含)-120萬元28.4%22.3%90(含)-100㎡4.3%9.9%80(含)-100萬元37.4%37.6%80(含)-90㎡1.2%60(含)-80萬元7.0%10.6%1.40(含)-60萬元0.8%0.7%60㎡以下

0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)1.2%1.1%30000元以上

6.2%8.4%其他1.9%1.5%25000(含)-30000元六房及以上14.4%4.4%元54.9%60.2%15000(含)-20000元

0.8%1.8%五房19.1%19.3%12000(含)-15000元6.6%6.2%四房6.6%9.1%10000(含)-12000元1.2%1.1%8000(含)-10000元40.1%31.8%三房0.8%0.7%46.3%51.5%二房2.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000100010.440-60萬0005000051.860-80萬0000000000.00916200279.9100-120萬010600200186.6120-150萬2951521007025.5150-200萬0130501450010036.5200-250萬000131033207.3000045103.60000211238.4匯總2291036122241914274100占比(%)0.710.637.622.38.08.86.95.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積14252021-2023年月均供應(yīng)面積8207101568510

463

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2101234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦北街道青山湖街道6.5651104.70.5327.9-49.6-893.7729.379.53672.1--13.5板橋鎮(zhèn)1.3910.8----------玲瓏街道1.158.9-59--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%9月度銷供比月均銷供比7

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0-1-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比青山湖街道1.151.9-0.750.92--0.82玲瓏街道1.050.680.36--0.520.28錦北街道0.412.45-2.041.221.130.10.06--------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間1404035301002580

2015

601040500-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月3520030150100

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501005-50錦北街道錦城街道青山湖街道錦南街道玲瓏街道板橋鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)太湖源鎮(zhèn)天目山鎮(zhèn)高虹鎮(zhèn)可售面積29.1227.1321.79.447.765.363.961.821.220.56出清周期53.6433.3821.95139.6321.1223.23190.1724.1312.7515.9900可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)臨排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)4.89148563583.291越秀地產(chǎn)4.89148563583.292中天美好集團(tuán)4092中天美好集團(tuán)4093赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.003赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.00城中國1.57223684杭州新天地集團(tuán)1.5620.945杭州新天地集團(tuán)1.5516407620.945大家房產(chǎn)1.47189861020.776大家房產(chǎn)1.47189861020.776綠城中國1.5722368460.707藍(lán)城控股1.1620021400.587杭州融旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.7311681600.638保億置業(yè)1.0120858440.488藍(lán)城控股1.1620021400.58投資控股集團(tuán)限公司0.98204119浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.7540.5110杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8020088240.4010保億置業(yè)1.0120858440.48住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)1.41152931000.931越秀地產(chǎn)1.41152931000.932中天美好集團(tuán)0.6117151430.362中天美好集團(tuán)0.6117151430.363大家房產(chǎn)0.4017028300.233大家房產(chǎn)0.4017028300.23青山湖房地產(chǎn)有限公司0.36174634杭州大華青山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3120.215浙江大華0.3617463120.215浙江大華0.3617463120.216杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.206杭州新天地集團(tuán)0.3316309130.207敏捷集團(tuán)0.2614022170.187敏捷集團(tuán)0.2614022170.188綠城中國0.231972880.128綠城中國0.231972880.12城控股0.23197289藍(lán)城控股0.280.1210上海西子投資控股集團(tuán)有限公司0.212000480.1110浙江恒偉房地產(chǎn)開發(fā)0.1715067120.11臨安房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350100250-10200-20150-30100-40-500-60住宅市場|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)板橋鎮(zhèn)20012-22.9------青山湖街道1904217205-31.7-5.2錦南街道1719713679---32.5太湖源鎮(zhèn)1667930.61448912.2-14.1錦北街道16608-26.614758-34.6-15.8錦城街道15461-31.716574-24.4-10.4玲瓏街道14195-11.214061-10.11於潛鎮(zhèn)998110469-5.60.6昌化鎮(zhèn)97047039-32.3-23.5太陽鎮(zhèn)6417--5299----住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積30102021-20積98-5720-106-15155

-204-253302351-4000-451234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|成交規(guī)模-新房2萬。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦城街道青山湖街道錦北街道4.5429.6-490.9830-27.236.94.3528.48.92538.153.227.12.7117.7-65.50.6419.6-45.728.5於潛鎮(zhèn)1.59.8109.10.051.5-67.3-19.6玲瓏街道1.27.8-37.30.164.9-81.1-50.4昌化鎮(zhèn)0.332.2-18.80.020.7-67.2-56.4太湖源鎮(zhèn)錦南街道0.332.2-77.80.030.9-48.418.80.211.444.2092.7--202.8板橋鎮(zhèn)0.090.6399.7--------太陽鎮(zhèn)0.070.5--0.051.5----住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積602502023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25

002040100153050100205

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01234567891011120-1502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多10.1%8.4%300萬元以上2.7%5.1%180㎡以上5.1%3.6%250(含)-300萬元8.9%6.9%㎡7.8%200(含)-250萬元8.2%8.8%㎡37.7%36.5%150(含)-200萬元6.6%8.0%100(含)-120㎡29.6%25.5%120(含)-150萬元4.3%6.6%100(含)-120萬元28.4%22.3%90(含)-100㎡4.3%9.9%80(含)-100萬元37.4%37.6%80(含)-90㎡1.2%60(含)-80萬元7.0%10.6%1.40(含)-60萬元0.8%0.7%60㎡以下

0.4%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)1.2%1.1%30000元以上

6.2%8.4%其他1.9%1.5%25000(含)-30000元六房及以上14.4%4.4%元54.9%60.2%15000(含)-20000元

0.8%1.8%五房19.1%19.3%12000(含)-15000元6.6%6.2%四房6.6%9.1%10000(含)-12000元1.2%1.1%8000(含)-10000元40.1%31.8%三房0.8%0.7%46.3%51.5%二房2.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000100010.440-60萬0005000051.860-80萬0000000000.00916200279.9100-120萬010600200186.6120-150萬2951521007025.5150-200萬0130501450010036.5200-250萬000131033207.3000045103.60000211238.4匯總2291036122241914274100占比(%)0.710.637.622.38.08.86.95.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積14252021-2023年月均供應(yīng)面積8207101568510

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2101234567891011120-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦北街道青山湖街道6.5651104.70.5327.9-49.6-893.7729.379.53672.1--13.5板橋鎮(zhèn)1.3910.8----------玲瓏街道1.158.9-59--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%9月度銷供比月均銷供比7

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0-1-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比青山湖街道1.151.9-0.750.92--0.82玲瓏街道1.050.680.36--0.520.28錦北街道0.412.45-2.041.221.130.10.06--------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間1404035301002580

2015

601040500-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月3520030150100

2015

501005-50錦北街道錦城街道青山湖街道錦南街道玲瓏街道板橋鎮(zhèn)昌化鎮(zhèn)太湖源鎮(zhèn)天目山鎮(zhèn)高虹鎮(zhèn)可售面積29.1227.1321.79.447.765.363.961.821.220.56出清周期53.6433.3821.95139.6321.1223.23190.1724.1312.7515.9900可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)臨排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)4.89148563583.291越秀地產(chǎn)4.89148563583.292中天美好集團(tuán)4092中天美好集團(tuán)4093赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.003赤峰中天地產(chǎn)2.04204761001.00城中國1.57223684杭州新天地集團(tuán)1.5620.945杭州新天地集團(tuán)1.5516407620.945大家房產(chǎn)1.47189861020.776大家房產(chǎn)1.4718986