青島二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

青島二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交6591套，環(huán)比上升9.4%較20241-4月，平均

34%。年4月青島市二手住宅成交萬(wàn)㎡，環(huán)比上升10.1%，同比上升57.5月，青島市二手住宅成

交面積為206.1萬(wàn)㎡，同比上升3.5%。青島市二手住宅成交量走勢(shì)套%70002006000

150100400050300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套數(shù)4473556942264272449742275206533644964772228960266591環(huán)比-40.524.5-24.11.15.3-623.22.5-15.76.1-52163.39.4成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月青島市二手住宅均價(jià)為1，環(huán)比上升4.9%，同比下跌1.3%房均價(jià)在2024-01月達(dá)到青島市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%2000012101950086418500218000

0-217500-417000

-6-823-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)18972193241911118480178761794919618196491928719150190491784618721環(huán)比0.31.9-1.1-3.3-3.30.49.30.2-1.8-0.7-0.5-6.34.9成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，青島市90-120，2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，青總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為，較上月收窄0.2達(dá)1565套，占比為23.7%，較上青島市二手房成交面積段對(duì)比青島市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2.3%2.6%200以上12.0%13.9%300以上1.0%1.0%15.3%16.6%200-3002.7%2.4%21.8%20.7%140-2004.1%4.5%144-16024.7%23.7%100-14015.5%16.3%120-14417.5%16.6%70-10034.7%6.7%6.0%50-701.9%30-504.9%4.8%60以下0.1%0.2%30以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-9090-120120-144144-160160-180180-200200以上其他匯總占比(%)30以下262000000100.230-5020103291000001532.3352461050003966.0143492389000109216.6100-14073725555191137010156523.7140-200284165712844614430136620.7200-300132084332661113611150109316.6300以上3411922571259848152091613.900000000.0匯總3172237227610742981556317106591100占比(%)4.833.934.516.34.52.41.02.60100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月黃島區(qū)位居全市成交位，成交1591套。市北區(qū)、城陽(yáng)區(qū),分套、829套分別位居二三2024年月青島市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1黃島區(qū)159117.6715491111273803.01市北區(qū)11950.7222462240694.99城陽(yáng)區(qū)829.8213674120585.924李滄區(qū)6225.872004394117738.475即墨區(qū)5545.861037810660855.626市南區(qū)4825.5334973115193484.897膠州市4554.84835210640381.40嶗山區(qū)3824.9441619205550.08平度市196.98855216932.2910萊西市1942.05757410615511.81排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，黃島中心板塊成交最熱，2024年套房源。城陽(yáng)中心，李村和老市北也板塊區(qū)域。2024年月青島市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1黃島中心6677.5017283112129673.44城陽(yáng)中心384.921353653057.22李村372.481968968558.614老市北3363.00215568964570.065新市府3043.9537083130146563.296瑞昌路金華路2842.34185038243326.917安子2272.421646910639807.02即墨中心城區(qū)2102.201035722803.05西浮山后195.832822451518.5310中央商務(wù)區(qū)1851.80243239743726.44排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月青島東方影都小區(qū),成交套，套均面積為130平米套元/平米。華潤(rùn)中心悅

套。2024年月青島二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1青島東方影都344425.7485661303791.09華潤(rùn)中心悅府2585.894975620827.31中南世紀(jì)城三期2504.84157883796.764建安·瀾庭253056.25127761223904.675中建錦繡城252949.36124821183681.396浮山后六小區(qū)241619.9324520673972.077金日紫都222034.2211970922434.96魯信長(zhǎng)春花園2252.183135410510.43聯(lián)城海岸錦城2138.57174013373.3110海信悅?cè)A里212193.24153651043369.91排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）中馳房產(chǎn)5.5%科威不動(dòng)產(chǎn)4.9%我愛(ài)我家2.5%太屋集團(tuán)1.7%源之旭房產(chǎn)1.6%瑪雅房屋1.4%1.4%儒房地產(chǎn)1.2%樂(lè)士居房產(chǎn)1.2%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月黃島區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)18.0%；市北區(qū)次黃島區(qū)占比最高，達(dá)2青島市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)100908050403020100城陽(yáng)區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)黃島區(qū)市北區(qū)市南區(qū)萊西市高新區(qū)平度市即墨區(qū)膠州市0.44.61.42.95.40.736.46.14.673.5.112.62.21.512.313.2級(jí)小區(qū)占比9.57.26.421.613.187.72.77.48.28.3級(jí)小區(qū)占比10.710.716.81817.18.43.94.84.83.80.9級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示青島市二手房租金為28

25%；套均租金為2810/青島市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月29.2292029290028.82880286028.428.2284028282027.8280027.627802760平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月市南區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/北區(qū)分別成交43/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月青島市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1市南區(qū)48543734826嶗山區(qū)513943332市北區(qū)2810207214李滄區(qū)282296190385黃島區(qū)202016132996城陽(yáng)區(qū)191921137827高新區(qū)1717640平度市09112膠州市4581793310即墨行榜|板塊排行（按平米租金）看，張村河南岸板塊租賃成交最熱，交平米租金價(jià)55元㎡·月，浮山前；西也是成交較熱的板塊2024年月青島市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1張村河南岸嶗山區(qū)55508331033浮山前嶗526944297新市府市4747330764午山西嶗山區(qū)466618429025金家?guī)X嶗山區(qū)444560367236老市府市南區(qū)432881351167中央商務(wù)區(qū)市南區(qū)39278624954東浮山后嶗山383429097西浮山后市37282654110四姜片區(qū)嶗山區(qū)37647041787排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來(lái)看，2024年4月今日商務(wù)樓成交平，成交元/㎡·月，套均租金為海信山水華庭次之，成2024年月青島市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1今日商務(wù)樓--新市府1558042--海信山水華庭--山前136111421海信天悅--山前132963064海信君逸--浮山前12221413893965頤山源墅--浮山前12124833921826海信國(guó)際中心--浮山前1189467--7海信天璽嶗山)--浮山前109