駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月

駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450353025203001525010200

5150

0-5-100-15住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)6095-5.56102-7.32.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房23。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

30256002020151040

500-601234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房21。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)31.22100-31.59.2410053.9-1.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.9%0.1%180㎡以上

0.1%150(含)-200萬(wàn)元5.4%6.1%㎡

0.3%120(含)-150萬(wàn)元49㎡9.5%7.9%100(含)-120萬(wàn)元39.9%34.2%100(含)-120㎡25.3%29.6%80(含)-100萬(wàn)元0.1%0.9%90(含)-100㎡31.2%36含)-80萬(wàn)元0.6%80(含)-90㎡18.8%40(含)-60萬(wàn)元0.9%2.2%15.0%11.2%40萬(wàn)元以下5.6%6.9%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下54007234008811.240-60萬(wàn)0175019740011514.660-80萬(wàn)0000218690028736.50009217723329.6100-120萬(wàn)0000021410627.9120-150萬(wàn)0000000000.0150-200萬(wàn)0000000110.1200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)駐排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.221建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.222駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團(tuán)0.61701.805南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.685農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金0.6536091701.806中駿集團(tuán)0.696656901.036南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.687駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.8862481121.418信合集團(tuán)0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點(diǎn)建設(shè)基金0.65360919信友集團(tuán)0.6961.1710信友集團(tuán)0.655550961.1710中駿集團(tuán)0.696656901.03住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)0.707089770.981建業(yè)集團(tuán)0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業(yè)有限公司0.4470784駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.4530.625駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業(yè)有限公司0.447078400.626信友集團(tuán)0.275580400.486信友集團(tuán)0.275580400.487南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.437駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.43浩置業(yè)0.1971809同信地產(chǎn)0.1270.2810同信地產(chǎn)0.186496270.2810河南新世界置業(yè)0.176219240.28住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城3.42陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區(qū)天中府1.054建業(yè)世和府0.941.1184133112驛城區(qū)0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區(qū)皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區(qū)鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區(qū)中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)0.659信友天樾0.651.179612167驛城區(qū)信友天樾0.6510偉恒王府壹號(hào)0.600.8456150106驛城區(qū)偉恒王府壹號(hào)0.6住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城5.412陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區(qū)1.685天中府1.051.6213412178驛城區(qū)天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區(qū)皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區(qū)信友天樾1.178建業(yè)世和府0.941.11848483133112驛城區(qū)1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區(qū)中駿世界城1.0310公園學(xué)府0.450.9984452011853驛城區(qū)公園學(xué)府0.99駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450353025203001525010200

5150

0-5-100-15住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)6095-5.56102-7.32.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房23。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

30256002020151040

500-601234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房21。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)31.22100-31.59.2410053.9-1.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.9%0.1%180㎡以上

0.1%150(含)-200萬(wàn)元5.4%6.1%㎡

0.3%120(含)-150萬(wàn)元49㎡9.5%7.9%100(含)-120萬(wàn)元39.9%34.2%100(含)-120㎡25.3%29.6%80(含)-100萬(wàn)元0.1%0.9%90(含)-100㎡31.2%36含)-80萬(wàn)元0.6%80(含)-90㎡18.8%40(含)-60萬(wàn)元0.9%2.2%15.0%11.2%40萬(wàn)元以下5.6%6.9%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下54007234008811.240-60萬(wàn)0175019740011514.660-80萬(wàn)0000218690028736.50009217723329.6100-120萬(wàn)0000021410627.9120-150萬(wàn)0000000000.0150-200萬(wàn)0000000110.1200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)駐排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.221建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.222駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團(tuán)0.61701.805南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.685農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金0.6536091701.806中駿集團(tuán)0.696656901.036南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.687駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.8862481121.418信合集團(tuán)0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點(diǎn)建設(shè)基金0.65360919信友集團(tuán)0.6961.1710信友集團(tuán)0.655550961.1710中駿集團(tuán)0.696656901.03住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)0.707089770.981建業(yè)集團(tuán)0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業(yè)有限公司0.4470784駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.4530.625駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業(yè)有限公司0.447078400.626信友集團(tuán)0.275580400.486信友集團(tuán)0.275580400.487南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.437駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.43浩置業(yè)0.1971809同信地產(chǎn)0.1270.2810同信地產(chǎn)0.186496270.2810河南新世界置業(yè)0.176219240.28住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城3.42陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區(qū)天中府1.054建業(yè)世和府0.941.1184133112驛城區(qū)0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區(qū)皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區(qū)鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區(qū)中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)0.659信友天樾0.651.179612167驛城區(qū)信友天樾0.6510偉恒王府壹號(hào)0.600.8456150106驛城區(qū)偉恒王府壹號(hào)0.6住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城5.412陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區(qū)1.685天中府1.051.6213412178驛城區(qū)天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區(qū)皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區(qū)信友天樾1.178建業(yè)世和府0.941.11848483133112驛城區(qū)1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區(qū)中駿世界城1.0310公園學(xué)府0.450.9984452011853驛城區(qū)公園學(xué)府0.99駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450353025203001525010200

5150

0-5-100-15住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)6095-5.56102-7.32.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房23。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

30256002020151040

500-601234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房21。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)31.22100-31.59.2410053.9-1.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.9%0.1%180㎡以上

0.1%150(含)-200萬(wàn)元5.4%6.1%㎡

0.3%120(含)-150萬(wàn)元49㎡9.5%7.9%100(含)-120萬(wàn)元39.9%34.2%100(含)-120㎡25.3%29.6%80(含)-100萬(wàn)元0.1%0.9%90(含)-100㎡31.2%36含)-80萬(wàn)元0.6%80(含)-90㎡18.8%40(含)-60萬(wàn)元0.9%2.2%15.0%11.2%40萬(wàn)元以下5.6%6.9%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下54007234008811.240-60萬(wàn)0175019740011514.660-80萬(wàn)0000218690028736.50009217723329.6100-120萬(wàn)0000021410627.9120-150萬(wàn)0000000000.0150-200萬(wàn)0000000110.1200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)駐排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.221建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.222駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團(tuán)0.61701.805南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.685農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金0.6536091701.806中駿集團(tuán)0.696656901.036南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.687駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.8862481121.418信合集團(tuán)0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點(diǎn)建設(shè)基金0.65360919信友集團(tuán)0.6961.1710信友集團(tuán)0.655550961.1710中駿集團(tuán)0.696656901.03住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)0.707089770.981建業(yè)集團(tuán)0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業(yè)有限公司0.4470784駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.4530.625駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業(yè)有限公司0.447078400.626信友集團(tuán)0.275580400.486信友集團(tuán)0.275580400.487南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.437駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.43浩置業(yè)0.1971809同信地產(chǎn)0.1270.2810同信地產(chǎn)0.186496270.2810河南新世界置業(yè)0.176219240.28住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城3.42陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區(qū)天中府1.054建業(yè)世和府0.941.1184133112驛城區(qū)0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區(qū)皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區(qū)鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區(qū)中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)0.659信友天樾0.651.179612167驛城區(qū)信友天樾0.6510偉恒王府壹號(hào)0.600.8456150106驛城區(qū)偉恒王府壹號(hào)0.6住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城5.412陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區(qū)1.685天中府1.051.6213412178驛城區(qū)天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區(qū)皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區(qū)信友天樾1.178建業(yè)世和府0.941.11848483133112驛城區(qū)1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區(qū)中駿世界城1.0310公園學(xué)府0.450.9984452011853驛城區(qū)公園學(xué)府0.99駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同250200300015025001002000501500

0-50-1000-150住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450353025203001525010200

5150

0-5-100-15住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)6095-5.56102-7.32.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房23。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120602023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積358020

30256002020151040

500-601234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房21。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)31.22100-31.59.2410053.9-1.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2㎡數(shù)0.9%0.1%180㎡以上

0.1%150(含)-200萬(wàn)元5.4%6.1%㎡

0.3%120(含)-150萬(wàn)元49㎡9.5%7.9%100(含)-120萬(wàn)元39.9%34.2%100(含)-120㎡25.3%29.6%80(含)-100萬(wàn)元0.1%0.9%90(含)-100㎡31.2%36含)-80萬(wàn)元0.6%80(含)-90㎡18.8%40(含)-60萬(wàn)元0.9%2.2%15.0%11.2%40萬(wàn)元以下5.6%6.9%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套套

2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-0324-0424-0324-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下54007234008811.240-60萬(wàn)0175019740011514.660-80萬(wàn)0000218690028736.50009217723329.6100-120萬(wàn)0000021410627.9120-150萬(wàn)0000000000.0150-200萬(wàn)0000000110.1200-250萬(wàn)0000000000.000000000.000000000.0匯總541757269385481786100占比(%)6.92.20.60.934.249.06.10.1100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)駐排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.221建業(yè)集團(tuán)2.3372192553.222駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.862駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司1.2466741591.863偉光匯通文化旅游投資有限公司0.8862481121.413駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.80光匯通0.88624814信合集團(tuán)0.61701.805南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.685農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金0.6536091701.806中駿集團(tuán)0.696656901.036南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.8148081361.687駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司0.6536091701.807偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.8862481121.418信合集團(tuán)0.6536091701.808偉光匯通0.8862481121.41點(diǎn)建設(shè)基金0.65360919信友集團(tuán)0.6961.1710信友集團(tuán)0.655550961.1710中駿集團(tuán)0.696656901.03住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建業(yè)集團(tuán)0.707089770.981建業(yè)集團(tuán)0.707089770.982偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.962偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司0.606209800.963偉光匯通0.606209800.963偉光匯通0.606209800.96恒置業(yè)有限公司0.4470784駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.4530.625駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司0.416647530.625駐馬店偉恒置業(yè)有限公司0.447078400.626信友集團(tuán)0.275580400.486信友集團(tuán)0.275580400.487南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.437駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468駐馬店市雅居園置業(yè)0.214467380.468南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.214830350.43浩置業(yè)0.1971809同信地產(chǎn)0.1270.2810同信地產(chǎn)0.186496270.2810河南新世界置業(yè)0.176219240.28住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城3.42陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.243天中府1.051.62134644812178驛城區(qū)天中府1.054建業(yè)世和府0.941.1184133112驛城區(qū)0.945皇家驛站0.881.411112679驛城區(qū)皇家驛站0.886鑫匯公館0.811.68136480812359驛城區(qū)鑫匯公館0.817中駿世界城0.691.0390665611576驛城區(qū)中駿世界城0.698南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)0.659信友天樾0.651.179612167驛城區(qū)信友天樾0.6510偉恒王府壹號(hào)0.600.8456150106驛城區(qū)偉恒王府壹號(hào)0.6住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1正耀上河城3.405.41411628113283驛城區(qū)正耀上河城5.412陽(yáng)光云著1.241.86159667411778驛城區(qū)陽(yáng)光云著1.863南苑花園0.651.80170360910638驛城區(qū)南苑花園1.84鑫匯公館0.811.6813612359驛城區(qū)1.685天中府1.051.6213412178驛城區(qū)天中府1.626皇家驛站0.881.41112624812679驛城區(qū)皇家驛站1.417信友天樾0.651.1796555012167驛城區(qū)信友天樾1.178建業(yè)世和府0.941.11848483133112驛城區(qū)1.119中駿世界城0.691.039011576驛城區(qū)中駿世界城1.0310公園學(xué)府0.450.9984452011853驛城區(qū)公園學(xué)府0.99住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息正耀上河城_交通圖_電子地圖所處位置驛城區(qū)-高鐵板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費(fèi)----物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積54077m2可售面積--成交均價(jià)6246(2024-04)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商河南正耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m2160001400012000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04800070006000500040003000200010000-1000成交面積115711510013365140410000000629862756246面積成交價(jià)格正耀上河城分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--4115407762814115407762816246合計(jì)-4115407762814115407762816246住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖所處位置產(chǎn)品類(lèi)型驛城區(qū)-練紅河板塊低層,多層,小高層,高層物業(yè)類(lèi)型住宅建筑面積2360000m2占地面積2239333m2容積率2.21綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)1.38元/㎡·月地下停車(chē)位10#|在售物業(yè)公司皇家驛站物業(yè)公司項(xiàng)目特色低密居所,復(fù)合地產(chǎn),特色別墅,花園洋房19#|20#|23#|在售24#|在售首次開(kāi)盤(pán)2018-12-16最近開(kāi)盤(pán)2021-06-06累計(jì)成交面積270448m2可售面積--成交均價(jià)6209(2024-04)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商河南皇家驛站文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m212000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04800070006000500040003000200010000成交面積1075164965712109354535944908274956612089624566158565566570371885719664067257306209面積成交價(jià)格皇家驛站分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6031255716--------二房60-906759325207--------三房90-140779939245553--------140-999999991015735--------180-99999999245819--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖皇家驛站_E5_3室2廳1衛(wèi)1廚_99.97m2皇家驛站_A2_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.94m2皇家驛站_B1_4室2廳2衛(wèi)1廚_131.16m2皇家驛站_C1_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.56m2皇家驛站_C5_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.34m2皇家驛站_C6_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.46m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息陽(yáng)光云著_交通圖_電子地圖所處位置驛城區(qū)-中心板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費(fèi)1.45元/㎡·月車(chē)位比1:1.2物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2023-12-23最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積18669m2可售面積--成交均價(jià)6647(2024-04)--拿地時(shí)間2023-062040元/m2開(kāi)發(fā)商駐馬店耀陽(yáng)置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m280007000600050004000300020001000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0480006000400020000-2000成交面積11225912429732062170000006682670466836647面積成交價(jià)格陽(yáng)光云著分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.4成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--1601866966741591855766746647合計(jì)-1601866966741591855766746647商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比140001008060100004080002060000-202000

-400-6022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2；。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積5102024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.5

04103.53.5

-2033-302.52.52-4021.5

-501.51600.5-700.501234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)1.14100-72.81.04100395.55063.9商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1國(guó)潤(rùn)美蘭湖0.950.745212817142182驛城區(qū)國(guó)潤(rùn)美蘭湖0.952春泰清華園0.180.232777568465驛城區(qū)春泰清華園0.183隆太新天地0.050.049112554652驛城區(qū)隆太新天地0.054甲殼蟲(chóng)0.030.04104131驛城區(qū)0.035居住小區(qū)0.020.0126695驛城區(qū)居住小區(qū)0.026新天地紫金城0.020.03660324226驛城區(qū)新天地紫金城0.027西班牙小鎮(zhèn)0.010.02367655135驛城區(qū)西班牙小鎮(zhèn)0.018鵬宇迎賓府0.010.01379334133驛城區(qū)0.019置地天中第一城0.010.0124635驛城區(qū)置地天中第一城0.0110鵬宇城0.010.01110070驛城區(qū)鵬宇城0.01商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1國(guó)潤(rùn)美蘭湖0.950.745212817142182驛城區(qū)國(guó)潤(rùn)美蘭湖0.742春泰清華園0.180.232777568465驛城區(qū)春泰清華園0.233隆太新天地0.050.049112554652驛城區(qū)隆太新天地0.044甲殼蟲(chóng)0.030.04104131驛城區(qū)0.045新天地紫金城0.020.0364226驛城區(qū)新天地紫金城0.036西班牙小鎮(zhèn)0.010.02367655135驛城區(qū)西班牙小鎮(zhèn)0.027居住小區(qū)0.020.012144476695驛城區(qū)居住小區(qū)0.018鵬宇迎賓府0.010.01379334133驛城區(qū)0.019鵬宇城0.010.01110070驛城區(qū)鵬宇城0.0110置地天中第一城0.010.0124635驛城區(qū)置地天中第一城0.01辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比800086600045000400023000

0-210000-422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2%

。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡52023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積02018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4

0.0350.030.025-100.02-150.0150.010.005-250123456789101112-30-0.005辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)0.02100-9.4--------辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1藍(lán)天世貿(mào)中心0.010.02463464126驛城區(qū)藍(lán)天世貿(mào)中心0.01辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1藍(lán)天世貿(mào)中心0.010.02463464126驛城區(qū)藍(lán)天世貿(mào)中心0.02土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求土地宗數(shù)規(guī)劃建筑面積同比同比規(guī)劃用途(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地3-76.931.55-72.517713.5商辦用地100.99-78.8913-0.3工業(yè)用地3-253.15-96.9347256.8其他用地------------各類(lèi)用地7-61.135.68-83.7162169.2年1-4月駐馬店土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比

規(guī)劃用途(萬(wàn)m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地1-87.54.69-91.91584-10.51.5-4.40.74-92.8商辦用地1-500.99-81.19385.12.7-3.60.09-80.2工業(yè)用地3-253.15-96.9347242.50-4.20.11-89.2--------------5-64.38.1071491.50.95-91.9各類(lèi)用地|土地供求28。萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3501200100025080020060015040010020000-200各類(lèi)用地|土地價(jià)格20。元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率141600

121400

101200

8100068004600202000-2各類(lèi)用地|區(qū)域宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))驛城區(qū)7536-849-951071491-4住宅用地|土地供求2同宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率91.281萬(wàn)m2%7推出規(guī)劃建筑