2024年版室外裝修工程承包合同范本

2024年版室外裝修工程承包合同范本合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“合同”指本文件及其附件，包括所有附錄和補充協(xié)議?！肮こ獭敝赋邪谈鶕?jù)本合同應(yīng)完成的室外裝修工程。“業(yè)主”指擁有工程所在物業(yè)的個人或?qū)嶓w。“承包商”指承擔工程實施義務(wù)的個人或?qū)嶓w。1.2解釋本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。除非另有說明，本合同中的“包括”應(yīng)解釋為包含但不限于，而“書面形式”包括電子郵件和其他電子通訊方式。第二章：工程范圍2.1工程描述{示例：室外裝修工程，包括但不限于外墻面翻新、景觀設(shè)計、照明系統(tǒng)安裝等。}2.2工作內(nèi)容承包商應(yīng)完成工程范圍內(nèi)所有工作，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)和必要的管理工作。第三章：合同價格與付款3.1合同價格{示例：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）}3.2付款方式預(yù)付款：合同簽署后10日內(nèi)支付合同價格的20%；進度款：根據(jù)工程進度，按月支付已完工程量的80%；竣工款：工程竣工驗收合格后10日內(nèi)支付剩余的10%。第四章：工程期限4.1開工日期{示例：2024年8月1日}4.2竣工日期{示例：2024年10月30日}4.3延期若因不可抗力或其他非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。第五章：質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)標準。5.2缺陷責任工程竣工驗收合格后，承包商應(yīng)對工程缺陷負責修復(fù)，保修期為____年。第六章：變更與調(diào)整6.1變更程序任何工程范圍的變更均需雙方書面同意。業(yè)主或承包商提出變更請求時，對方應(yīng)在收到請求后10日內(nèi)做出回應(yīng)。雙方就變更達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更費用變更導(dǎo)致的工作量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同價格。調(diào)整的費用由雙方根據(jù)市場價格和實際工作量協(xié)商確定。第七章：違約與終止7.1違約責任任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2終止合同承包商連續(xù)30天未按進度計劃施工，且未采取有效措施；承包商嚴重違反合同條款，經(jīng)業(yè)主書面通知后仍未改正；承包商破產(chǎn)或進入清算程序。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1設(shè)計版權(quán)工程的設(shè)計圖紙和文件歸業(yè)主所有，承包商未經(jīng)業(yè)主書面同意不得使用或披露。9.2技術(shù)創(chuàng)新承包商在工程中采用的技術(shù)創(chuàng)新，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包商所有，除非雙方另有約定。第十章：其他條款10.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)，不承擔違約責任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程承包的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4修改與補充本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。10.5通知本合同項下的所有通知和其他通訊，應(yīng)按照雙方提供的聯(lián)系地址或電子郵件地址進行。通知在發(fā)送后視為已收到。第十一章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護承包商應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境，防止污染和破壞。11.2安全生產(chǎn)承包商應(yīng)制定和實施安全生產(chǎn)管理制度，確保工程安全施工，預(yù)防事故發(fā)生。第十二章：保險12.1工程保險承包商應(yīng)購買工程一切險，保險金額應(yīng)覆蓋工程總價。保險期限應(yīng)從工程開工至竣工驗收合格。12.2人員保險承包商應(yīng)為從事工程的所有人員購買意外傷害保險。第十三章：材料與設(shè)備13.1材料供應(yīng)承包商應(yīng)保證所有工程材料的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。所有材料應(yīng)在使用前提交樣品供業(yè)主審核。13.2設(shè)備使用承包商應(yīng)提供并維護所有必要的施工設(shè)備，確保設(shè)備安全、可靠。第十四章：信息保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得披露給第三方。14.2保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。第十五章：合同的生效與終止15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2終止條件雙方協(xié)商一致終止；合同規(guī)定的工程期限屆滿，工程竣工驗收合格；法律規(guī)定的其他終止情形。附件：附件1：工程量清單（詳細列明工程各項內(nèi)容的數(shù)量和單位）附件2：設(shè)計圖紙和文件（包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等）附件3：支付憑證樣本（用于支付工程款項的憑證格式）簽字部分：甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“工程開始日期”指合同中規(guī)定的工程開始施工的日期?！肮こ掏瓿扇掌凇敝负贤幸?guī)定的工程預(yù)計完成的日期。1.2解釋本合同中的條款和附件構(gòu)成合同不可分割的一部分。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：工程范圍2.1工程描述承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的設(shè)計圖紙和規(guī)范完成室外裝修工程，包括但不限于墻面涂裝、地面鋪設(shè)、景觀綠化等。2.2工程變更任何工程范圍的變更均需雙方書面同意，并作為合同的附件。第三章：合同價格與付款3.1合同價格業(yè)主應(yīng)支付給承包商的合同總價為人民幣【示例：100萬元】。3.2付款方式付款將分為三期：預(yù)付款【示例：30%】、中期付款【示例：50%】和尾款【示例：20%】。第四章：工程時間4.1工程開始日期工程預(yù)計開始日期為【示例：2024年8月1日】。4.2工程完成日期工程預(yù)計完成日期為【示例：2024年10月30日】。第五章：質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)標準。5.2質(zhì)量問題如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后【示例：7天】內(nèi)進行修復(fù)。第六章：工程監(jiān)理6.1監(jiān)理責任業(yè)主有權(quán)指派第三方監(jiān)理機構(gòu)對工程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。6.2監(jiān)理權(quán)限監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)對工程進行定期和不定期的檢查，并要求承包商提供必要的施工記錄和材料檢測報告。第七章：材料供應(yīng)7.1材料質(zhì)量承包商應(yīng)確保所有使用的材料和設(shè)備均符合合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標準。7.2材料替換如業(yè)主提供的材料無法滿足工程需求，承包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并在獲得業(yè)主同意后替換為同等或更高標準的材料。第八章：工程變更8.1變更程序任何工程范圍的變更均需雙方書面同意，并作為合同的附件。變更可能導(dǎo)致合同價格和工程時間的調(diào)整。8.2變更費用因工程變更導(dǎo)致的額外費用，應(yīng)由業(yè)主承擔，除非變更是由承包商的過失引起。第九章：違約責任9.1業(yè)主違約如業(yè)主未能按合同約定支付款項，承包商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付逾期付款的滯納金。9.2承包商違約如承包商未能按合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【示例：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】進行仲裁解決。第十一章：不可抗力11.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行期限的延長。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬除非雙方另有約定，工程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。12.2保密義務(wù)承包商應(yīng)對在工程過程中接觸到的業(yè)主的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)承擔保密義務(wù)。第十三章：環(huán)境保護13.1環(huán)境保護責任承包商應(yīng)采取一切必要措施保護環(huán)境，防止施工過程中的污染和其他環(huán)境影響。13.2環(huán)境違規(guī)如承包商違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失或罰款，承包商應(yīng)承擔全部責任。第十四章：保險14.1工程保險承包商應(yīng)購買適當?shù)墓こ瘫ｋU，并確保保險在整個施工期間有效。14.2保險責任保險應(yīng)覆蓋由于工程施工可能造成的第三者人身傷害和財產(chǎn)損失。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件合同可在雙方協(xié)商一致、合同履行完畢或出現(xiàn)不可抗力等情況下終止。15.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付已完成的工程款項和解決未了結(jié)的事項。附件：附件一：工程設(shè)計圖紙