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2024精選鄭州二手房合同合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名(名稱):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名(名稱):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于鄭州市__________區(qū)__________路__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋,房屋的用途為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),共同向鄭州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用按照鄭州市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在任何法律和事實上的瑕疵,包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后,負(fù)責(zé)解決因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有維修費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付房價的20%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用明細(xì)7.維修費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定時間交付房屋,或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題,構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù),構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時間支付房款,構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有人居住并出售的房屋。2.定金:乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。3.過戶:將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,如拒絕維修或維修不達(dá)標(biāo),乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.問題:甲方未能按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未能按時支付房款。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的二手房
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