租賃合同履約擔(dān)保抵押函簡易模板(2024版)

租賃合同履約擔(dān)保抵押函簡易模板(2024版)合同編號：__________租賃合同履約擔(dān)保抵押函簡易模板（2024版）一、擔(dān)保方式1.1承租方同意將其在主合同項下的租賃物（詳見主合同附件）作為擔(dān)保物，向出租方提供抵押擔(dān)保。1.2承租方同意將其在主合同項下的租金支付義務(wù)作為擔(dān)保內(nèi)容，向出租方提供信用擔(dān)保。二、擔(dān)保范圍2.1抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下的租金、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2信用擔(dān)保的范圍包括主合同項下的租金、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。三、擔(dān)保期間3.1抵押擔(dān)保的期間為自主合同簽訂之日起至主合同履行期限屆滿之日止。3.2信用擔(dān)保的期間為自主合同簽訂之日起至主合同履行期限屆滿之日止。四、擔(dān)保的實現(xiàn)4.1在承租方未按主合同約定履行支付租金等義務(wù)的情況下，出租方有權(quán)依法優(yōu)先受償主合同項下的債權(quán)。4.2出租方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)主合同項下的債權(quán)。五、合同的變更和解除5.1在擔(dān)保期間，如主合同雙方同意變更或解除主合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。5.2變更或解除主合同的，本擔(dān)保函隨之變更或解除。六、爭議解決6.1本擔(dān)保函項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本擔(dān)保函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保函未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。承租方（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________出租方（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.主合同

2.租賃物清單

3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.出租方和承租方的法定代表人身份證明

5.抵押物權(quán)屬證明

6.信用擔(dān)保評估報告

7.授權(quán)代表委托書

8.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、憑證等二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按主合同約定支付租金

2.承租方未按主合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)

3.承租方未按主合同約定使用租賃物

4.承租方提前解除或終止主合同

5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物

6.出租方未按主合同約定提供租賃物

7.出租方未按主合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)

8.出租方提前解除或終止主合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。

2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。

3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。

4.租金：指承租方按照主合同約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.抵押擔(dān)保：指承租方將其在主合同項下的租賃物作為擔(dān)保物，向出租方提供抵押擔(dān)保。

6.信用擔(dān)保：指承租方將其在主合同項下的租金支付義務(wù)作為擔(dān)保內(nèi)容，向出租方提供信用擔(dān)保。

7.違約金：指違約方按照主合同約定向守約方支付的賠償金。

8.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。

解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，出租方有權(quán)依法解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障，承租方無法正常使用。

解決辦法：出租方應(yīng)在約定的維修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修；逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.問題：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。

解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：主合同履行期限屆滿，承租方仍未支付租金。

解決辦法：依法解除合同，出租方有權(quán)處置抵押物，優(yōu)先受償主合同項下的債權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間的租賃業(yè)務(wù)

2.個人與個人之間的租賃業(yè)務(wù)

3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃物業(yè)給承租方

4.設(shè)備、儀器、車輛等租賃

5.