2024版二手房購(gòu)房合同樣本

2024版二手房購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)：__________。1.3房屋的附屬設(shè)施：__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的房?jī)r(jià)款。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本合同即告生效。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房款。（3）買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為尾款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸賣方所有，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3買方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房?jī)r(jià)款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未能按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)

未能保證房屋權(quán)屬問題2.買方違約行為：

逾期支付房?jī)r(jià)款

未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。

3.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。

5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買方逾期支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：賣方可以催告買方支付，并按約定收取違約金。3.問題：買方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)