批量購房合同協(xié)議

合同編號：__________批量購房合同協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，共計_______套房屋。1.2乙方本次購買的房屋共計_______套，具體房源、戶型、面積、價格等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）貸款款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣_______元整，貸款期限為_______年；（4）剩余款項(xiàng)：扣除首付款和貸款款后，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。雙方確認(rèn)，房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付時間交付給乙方。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂批量購房合同協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.房屋價格及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.交付及辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方逾期交付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。如甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的法律規(guī)定。3.房價款：指購買房屋所需的全部款項(xiàng)，包括預(yù)訂款、首付款、貸款款及剩余款項(xiàng)等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋實(shí)體及產(chǎn)權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。7.質(zhì)量保修：指甲方對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方延遲交付房屋補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)每日向乙方支付相當(dāng)于房價款千分之一的延遲交付違約金，直至交付之日止。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時住宿、交通等。2.場合：房屋質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。如甲方未按時修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款，并要求解除合同。3.場合：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，甲方應(yīng)按照每日房價款千分之一的比例向乙方支付違約金。如延遲超過規(guī)定時間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.場合：政策變動導(dǎo)致合同無法履行補(bǔ)充條款：如因政府政策變動，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，可要求解除合同，并按照實(shí)際已支付的