公務(wù)員小區(qū)買賣合同協(xié)議書2024年

公務(wù)員小區(qū)買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：買方：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)益：__________。二、購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及權(quán)益已按約定辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.房產(chǎn)交付時(shí)，不符合約定條件，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及權(quán)益。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。3.違約金：為本合同購買價(jià)格的____%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，盡快完成手續(xù)。2.過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，解決辦法：可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解具體計(jì)算公式及明細(xì)。3.交付時(shí)房產(chǎn)不符合約定條件，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合條件。4.爭議解決困難，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)