2024版商貿(mào)城店鋪出租合同

2024版商貿(mào)城店鋪出租合同合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：________________1.4店鋪業(yè)態(tài)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪使用規(guī)范及管理規(guī)則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的商品及服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，不得經(jīng)營(yíng)違法商品及服務(wù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任，保證店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，并按照甲方要求進(jìn)行安全培訓(xùn)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合租賃用途，保證店鋪的基本設(shè)施完好，并按照約定提供給乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生，保證店鋪外的環(huán)境整潔有序。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U有關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的店鋪使用規(guī)范及管理規(guī)則。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任，保證店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，并按照甲方要求進(jìn)行安全培訓(xùn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，直至乙方支付完畢為止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.店鋪業(yè)態(tài)相關(guān)資料3.租金支付憑證4.店鋪使用規(guī)范及管理規(guī)則5.安全培訓(xùn)資料6.工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)文件7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變店鋪用途3.乙方經(jīng)營(yíng)違法商品及服務(wù)4.乙方未承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任5.甲方未保證店鋪在租賃期間符合租賃用途6.甲方未保證店鋪外的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生7.甲方未協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U有關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方2.承租方：租賃店鋪并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用5.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用6.違約金：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，需要支付給對(duì)方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方支付租金，收取滯納金，必要時(shí)可通過法律途徑解決2.乙方擅自改變店鋪用途：要求乙方恢復(fù)店鋪原用途，違約金賠償3.乙方經(jīng)營(yíng)違法商品及服務(wù)：要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，違約金賠償4.乙方未承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全和消防責(zé)任：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，違約金賠償5.甲方未保證店鋪在租賃期間符合租賃用途：要求甲方進(jìn)行整改，違約金賠償6.甲方未保證店鋪外的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生：要求甲方加強(qiáng)管理，違約金賠償7.甲方未協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U有關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商貿(mào)城店鋪出租