房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議(2024版)

房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議（2024版）1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________第一條擔(dān)保方式1.提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)：____________________2.擔(dān)保的范圍：主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保的設(shè)立1.甲方應(yīng)在主合同約定的付款日期前的______個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)，解除對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保。第三條擔(dān)保的變更和解除1.在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方不得要求變更或解除本擔(dān)保協(xié)議。2.如因主合同的變更或解除導(dǎo)致債務(wù)提前終止，甲方應(yīng)無條件解除擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.乙方行使擔(dān)保權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。3.甲方應(yīng)在乙方行使擔(dān)保權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本擔(dān)保協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交接單5.付款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告7.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明8.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告9.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或未按約定提供擔(dān)保。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款或其他費(fèi)用。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致主合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于在債務(wù)人違約時(shí)優(yōu)先受償。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：包括訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照主合同約定逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或重新交付符合質(zhì)量要求的房屋，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：督促甲方盡快辦理，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.乙方延遲支付房款：按照主合同約定逾期付款違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：依