2024院子買賣合同范本

2024院子買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的及價格1.1甲方同意出售，乙方同意購買標的院子，院子的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2標的院子的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余款項人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額詳見附件二。2.3乙方未按時支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的院子交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將標的院子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理標的院子的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得標的院子的所有權(quán)。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付或過戶的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方保證標的院子在交付時符合本合同約定的質(zhì)量要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，負責修復(fù)或更換。4.2甲方應(yīng)在交付后____個月內(nèi)，提供一次免費的標的院子維護服務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：標的院子基本情況附件二：付款計劃一、附件列表：1.標的院子基本情況2.付款計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付標的院子或未能過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證標的院子質(zhì)量，造成乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按時支付款項的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.標的院子：本合同所述的院子，位于__________。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付或過戶標的院子，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.標的院子出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方可以要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地點的院子，乙方購買該院子。2.雙