房地產(chǎn)建筑工程承包合同2024年

房地產(chǎn)建筑工程承包合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)；乙方為具備建筑工程施工資質(zhì)的承包商，愿意承擔(dān)甲方所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程施工任務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程性質(zhì)：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程預(yù)算：________________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本合同工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計(jì)及施工方案編制；（2）施工組織與管理；（3）施工人員工資、福利及管理；（4）施工材料采購(gòu)、儲(chǔ)存及運(yùn)輸；（5）施工設(shè)備租賃及操作；（6）施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收；（7）施工安全防護(hù)；（8）保修期內(nèi)工程維修及保養(yǎng)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案、工程量清單、工程預(yù)算等工程相關(guān)資料，并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。第三條合同價(jià)格與支付3.1本合同工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方支付乙方工程進(jìn)度款的比例為：________%。3.3甲方支付乙方工程款的方式為：________。3.4乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行最終結(jié)算。第四條工期與進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和工程量清單，編制施工組織設(shè)計(jì)，確定施工計(jì)劃和進(jìn)度。4.2乙方應(yīng)確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：________%。4.3甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度要求，提供施工所需材料、設(shè)備及場(chǎng)地，確保工程順利進(jìn)行。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收資料和保修資料，甲方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)向乙方支付工程款。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____天內(nèi)向乙方提出，并提供具體理由。乙方應(yīng)在接到異議后____天內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________%。第六條安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的工作要求，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。6.3乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工期間不影響周邊環(huán)境和生活秩序。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。第七條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：________%。8.2乙方如未能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（一、附件列表：1.施工圖紙

2.施工方案

3.工程量清單

4.工程預(yù)算報(bào)告

5.施工組織設(shè)計(jì)

6.施工進(jìn)度計(jì)劃

7.質(zhì)量管理體系文件

8.安全生產(chǎn)責(zé)任制文件

9.保密協(xié)議

10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明

11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12.保修資料

13.施工人員名單及資質(zhì)證明

14.設(shè)備租賃合同

15.材料采購(gòu)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。

4.乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。

5.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，視為違約。

6.甲方未按約定提供施工所需材料、設(shè)備及場(chǎng)地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的單位。

2.建筑工程施工資質(zhì)：指國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的資格證書。

3.施工圖設(shè)計(jì)：指根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求，繪制出建筑物的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

4.施工方案：指為完成施工任務(wù)，制定出的施工方法、工藝流程、施工組織設(shè)計(jì)等文件。

5.工程量清單：指列出工程所需各項(xiàng)工程量及其相應(yīng)費(fèi)用的清單。

6.工程預(yù)算：指根據(jù)工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等，計(jì)算出的工程總造價(jià)。

7.施工組織設(shè)計(jì)：指為完成施工任務(wù)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面組織、管理和控制的文件。

8.施工進(jìn)度計(jì)劃：指對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行時(shí)間安排，明確各施工階段完成時(shí)間的計(jì)劃。

9.質(zhì)量管理體系：指為實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)，建立的包括組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、工作程序、資源配置等內(nèi)容的體系。

10.安全生產(chǎn)責(zé)任制：指對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行明確分工，規(guī)定各級(jí)人員安全職責(zé)的制度。

11.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)的不泄露義務(wù)。

12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的人們對(duì)其智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂工程延期協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：立即整改，重新驗(yàn)收，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.保密信息泄露：立即采取補(bǔ)救措施，追究違約方責(zé)任。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：停止侵權(quán)行為，賠償損失，簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明。

5.工程款支付糾紛：協(xié)商解決，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程量審計(jì)。

6.施工安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，追究責(zé)任。

7.合同條款爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建