房屋買賣合同中證明人2024年

房屋買賣合同中證明人2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋的坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2標的房屋的面積為__________平方米（建筑面積），房屋結構為__________，房屋所有權性質為__________。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行購買標的房屋義務的，甲方有權不退還定金；甲方未按照本合同約定履行出售標的房屋義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應將標的房屋交付給乙方。4.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證，標的房屋不存在質量問題，符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。5.2標的房屋在交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。第六條稅費6.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房屋交易過程中產生的稅費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.標的房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)及政策文件一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定履行出售標的房屋義務的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行購買標的房屋義務的，視為違約。5.雙方未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房屋交易過程中產生的稅費的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋。2.交易價格：指本合同約定的乙方應支付給甲方的標的房屋的購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付的作為購買標的房屋誠意金的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，按照本合同交易價格的____%計算的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付標的房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋，并要求甲方承擔延遲交付的違約責任。2.甲方未按照約定履行出售義務：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定履行出售義務，并要求甲方承擔延遲履行的違約責任。3.乙方未按照約定支付交易價格：解決辦法：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格，并要求乙方承擔延遲支付的違約責任。4.房屋質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復責任，如甲方未能在規(guī)定時間內修復或修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方退還部分或全部交易價格