房屋購買定金合同范本2024年

房屋購買定金合同范本2024年通用合同編號：__________房屋購買定金合同（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條定金金額買方同意向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。該定金是為了保證買方履行本合同的購買義務(wù)，以及賣方履行本合同的出售義務(wù)。第三條定金支付及退還3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付給賣方。3.2定金支付方式為：____________________3.3買方逾期支付定金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×每日千分之______。3.4合同履行完畢后，賣方應(yīng)在扣除買方應(yīng)付款項后，無息退還剩余定金。第四條合同的履行和解除4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付該房屋。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×千分之______。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶登記完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草案4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交付確認書7.過戶登記證明二、違約行為及認定：1.買方逾期支付定金：買方未按照合同約定時間支付定金。2.買方未支付購房款：買方未按照合同約定時間支付房款。3.賣方未交付房屋：賣方未按照合同約定時間交付房屋。4.賣方未辦理過戶登記：賣方未按照合同約定辦理房屋過戶登記。5.雙方約定以外的違約行為：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額。2.購房款：買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋交易金額。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付定金：賣方應(yīng)及時催告買方支付定金，逾期支付的應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買方未支付購房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.賣方未辦理過戶登記：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.房屋質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與賣方簽訂房屋購買合同。2.企業(yè)購房：適