2024版建設(shè)工程征用土地合同

2024版建設(shè)工程征用土地合同合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家和社會(huì)發(fā)展需要，擬進(jìn)行建設(shè)工程，征用乙方土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條征用土地范圍1.1甲方征用的土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方征用的土地用途為_(kāi)_________。1.3甲方征用的土地范圍內(nèi)，如有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。第二條征用土地補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付建筑物、構(gòu)筑物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3補(bǔ)償費(fèi)支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在征用土地手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)支付給乙方。第三條土地交付及拆除3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等交付給甲方。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地征用范圍內(nèi)的拆除工作，確保工程順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)在拆除完畢后，將拆除后的土地清理干凈，恢復(fù)地貌。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)，確保乙方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成土地征用工作，確保工程順利進(jìn)行。4.4本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)的____%。5.2乙方未按照約定交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)交付土地及建筑物、構(gòu)筑物、青苗等價(jià)值的____%。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2本合同的變更和解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同終止的條件為：甲方完成征用土地手續(xù)，支付完畢補(bǔ)償費(fèi)，乙方交付土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.建筑物、構(gòu)筑物及青苗等資產(chǎn)清單3.補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.拆除方案及時(shí)間表5.補(bǔ)償費(fèi)支付憑證6.土地交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算依據(jù)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)2.甲方未按約定范圍征用土地3.乙方未按約定時(shí)間交付土地及資產(chǎn)4.乙方未配合甲方完成拆除工作5.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征用土地：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和范圍，對(duì)集體所有土地實(shí)行征用。2.補(bǔ)償費(fèi)：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.土地管理法：指中華人民共和國(guó)土地管理方面的法律法規(guī)。5.合同法：指中華人民共和國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的一部基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付補(bǔ)償費(fèi)解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)；如協(xié)商不成，乙方可向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方拖延交付土地及資產(chǎn)解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)交付土地及資產(chǎn)；如協(xié)商不成，甲方可向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：拆除工作進(jìn)度緩慢解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的拆除時(shí)間表，并督促乙方按計(jì)劃完成拆除工作。4.問(wèn)題：土地交付后，甲方未清理地貌解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理地貌