2024房地產(chǎn)合同范本

2024房地產(chǎn)合同范本通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房地產(chǎn)包括：__________（房屋）、__________（土地），并附屬設(shè)施設(shè)備齊全。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的其它違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照本合同第五條的約定，向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本合同第五條的約定，向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：按照本合同第五條的約定，向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。4.乙方未承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：解決辦法：按照本合同第五條的約定，向乙方主張違約責(zé)任，要求乙方支付應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：按照本合同第六條的約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有