房屋買賣合同樣書樣板(2024版)

房屋買賣合同樣書樣板(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：____________________。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.4該房屋的坐落地點(diǎn)為：____________________市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證明復(fù)印件3.該房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙5.該房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)手續(xù)文件6.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明7.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，視為違約。2.甲方未按約定將該房屋鑰匙交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定接收該房屋，視為違約。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，甲方視為違約。6.乙方未按約定使用該房屋，造成房屋損失或損壞，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.該房屋：指本合同第一條所述的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指本合同第二條所述的房屋交易價(jià)格。5.定金：指本合同第二條所述的乙方支付給甲方的定金。6.過戶手續(xù)：指本合同第三條所述的乙方申請(qǐng)辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同第四條第4.2項(xiàng)的約定，向甲方主張遲延交付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同第四條第4.3項(xiàng)的約定，向乙方主張遲延付款違約金。3.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符：解決辦法：按照本合同第五條的約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題：解決辦法：按照本合同第六條的約定，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中國境內(nèi)公民、法人或其他組織之間的房屋買賣交易。適用于