住宅樓買賣合同范本(2024版)

住宅樓買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買下列住宅樓：一、住宅樓基本信息1.住宅樓名稱：__________2.住宅樓位置：__________3.住宅樓結(jié)構(gòu)：__________4.住宅樓面積：__________5.住宅樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________6.住宅樓所有權(quán)證號(hào)：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售/購(gòu)買上述住宅樓。2.支付方式：乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：（1）轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：__________。三、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方同意在收到全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅樓交付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按__________有關(guān)規(guī)定支付，由__________承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅樓，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。3.如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件：住宅樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。一、附件列表：1.住宅樓所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.住宅樓平面圖4.住宅樓結(jié)構(gòu)圖紙5.住宅樓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.住宅樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.住宅樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.交易雙方的身份證明文件9.交易雙方的銀行賬戶信息10.其他與住宅樓買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅樓：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將住宅樓交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部購(gòu)房款給甲方。3.甲方未按照約定條件交付住宅樓：指甲方交付的住宅樓不符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等條件。4.乙方未按照約定條件支付購(gòu)房款：指乙方支付的購(gòu)房款不符合合同約定的支付方式、金額等條件。三、法律名詞及解釋：1.住宅樓：指用于居住的建筑物，包括單元樓、公寓等。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的購(gòu)買住宅樓的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將住宅樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將住宅樓的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅樓：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，并要求乙方支付違約金。3.住宅樓實(shí)際狀況與合同約定不符：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，或者要求甲方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或不成功：解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，或者尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的住