物業(yè)工程承包合同范本2024年

物業(yè)工程承包合同范本精選2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________第二條工程承包范圍及要求2.1乙方負責本工程的全部施工任務，包括設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.2乙方應嚴格按照甲方的要求、工程設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質量、安全、進度達到預期目標。2.3乙方應保證工程所用材料、設備質量，并承擔因質量問題造成的全部責任。2.4乙方應按照合同約定，完成工程各項驗收工作，確保工程合格率達到規(guī)定標準。第三條工程進度及工期3.1工程計劃開工日期：__________3.2工程計劃竣工日期：__________3.3乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。3.4乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。第四條合同價格及支付4.1雙方同意，本工程合同價格為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程進度款：按工程實際進度，甲方支付已完成工程價款的70%。（2）工程驗收合格后，甲方支付剩余工程價款的30%。4.3乙方應開具合法、有效的發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定進行支付。第五條工程質量及驗收（1）符合國家及行業(yè)相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準要求。（2）符合甲方要求、工程設計文件和施工圖紙。5.2工程驗收合格標準：（1）工程質量滿足設計文件和施工圖紙要求。（2）工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標達到國家及行業(yè)規(guī)定標準。（3）工程經(jīng)過甲方、乙方、相關監(jiān)管部門共同驗收，合格率達到規(guī)定標準。5.3乙方應承擔工程驗收過程中出現(xiàn)的問題的整改責任，直至達到驗收合格標準。第六條違約責任6.1乙方如違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。6.2甲方如未按約定支付工程款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付工程款×違約天數(shù)×日違約金率。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程設計文件

2.施工圖紙

3.工程預算明細

4.工程進度計劃

5.驗收標準及方法

6.材料、設備采購清單

7.相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按照甲方的要求、工程設計文件和施工圖紙進行施工，導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。

2.乙方使用的材料、設備質量不達標，造成工程質量問題。

3.乙方未按照合同約定完成工程各項驗收工作，導致工程合格率不達標。

4.甲方未按約定支付工程款，包括進度款和尾款。

5.甲方未按照合同約定提供施工條件，導致工程延期或其他問題。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：調整建筑活動中的民事關系和法律關系的法律規(guī)范總稱。

3.工程驗收：對完成的工程進行檢查、評定，以確定其是否符合設計文件和合同要求的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.有效期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：乙方應加強施工組織，合理調配人力、物力資源，確保工程進度。

2.工程質量問題：乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，加強質量控制。

3.材料、設備不合格：乙方應選擇有資質的供應商，對材料、設備進行嚴格審查。

4.付款爭議：雙方應按照合同約定履行付款義務，如有爭議，可通過協(xié)商解決。

5.驗收不合格：乙方應按照驗收標準進行整改，直至達到驗收合格標準。五、所有應用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)工程承包

2.商業(yè)綜合體