商戶租賃協(xié)議2024年

商戶租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________商戶租賃協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方擁有的租賃物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費用。3.2乙方負責(zé)承擔(dān)租賃期間的稅費、經(jīng)營成本及乙方員工的人事費用等。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照附件一中所列明的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維護租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方負責(zé)維護其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全可靠。第六條保險乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)及租賃用途詳細信息（此處附上租賃物業(yè)的詳細信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、用途等）附件二：租金支付明細表（此處附上租金支付的詳細明細表，包括租金金額、支付日期、支付方式等）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)及租賃用途詳細信息物業(yè)位置物業(yè)面積租賃用途2.附件二：租金支付明細表租金金額支付日期支付方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金遲延支付租金未支付租金2.乙方擅自改變租賃用途未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)用途3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)未確保租賃物業(yè)設(shè)施正常使用4.甲方未履行保險購買義務(wù)未購買相關(guān)保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營租賃物業(yè)的方，有權(quán)要求承租方支付租金。2.承租方：指租賃并使用租賃物業(yè)的方，有義務(wù)支付租金并按照約定使用租賃物業(yè)。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金及時與乙方溝通，提醒其履行支付義務(wù)。如乙方仍不支付，可依據(jù)本協(xié)議第七條違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定，要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途及時制止乙方的行為，并要求其恢復(fù)原用途。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條解除和終止相關(guān)規(guī)定，解除本協(xié)議。3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)及時通知甲方，要求其履行維修義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或依法采取行動。4.甲方未履行保險購買義務(wù)及時提醒甲方履行購買保險的義務(wù)。如甲方仍不購買，乙方有權(quán)自行購買并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有并經(jīng)營物業(yè)，希望出租