婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書2024年

婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書2024年通用合同編號：__________婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書甲方（男方）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方已登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚后房產(chǎn)方面的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本公證協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.2該房產(chǎn)系甲方在婚前購買，購買時(shí)間為__________年__________月__________日，購買價(jià)格為人民幣__________元。1.3該房產(chǎn)目前尚有貸款余額人民幣__________元，貸款銀行分別為__________。第二條婚后房產(chǎn)權(quán)益約定2.1甲方和乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)歸雙方共同所有。2.2雙方對該房產(chǎn)的共同所有權(quán)，按照各自出資比例享有。甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。2.3甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或者轉(zhuǎn)讓等行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸雙方共同所有。2.5若雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進(jìn)行貸款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方共同所有權(quán)益比例承擔(dān)貸款責(zé)任。第三條離婚后的房產(chǎn)處理3.1若雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進(jìn)行貸款，離婚時(shí)，雙方同意按照本協(xié)議約定的出資比例，各自承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。3.2雙方同意，在離婚時(shí)，該房產(chǎn)的分割按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行。若房產(chǎn)增值部分需進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3離婚時(shí)，雙方對該房產(chǎn)的共同所有權(quán)轉(zhuǎn)化為按份共有，按照本協(xié)議約定的出資比例，各自享有房產(chǎn)的份額。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書正本

2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)

2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他處分

3.未按照協(xié)議約定承擔(dān)貸款責(zé)任

4.離婚時(shí)，未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)

5.違反協(xié)議約定的其他行為三、法律名詞及解釋：

1.婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書：指婚后雙方為明確房產(chǎn)權(quán)益而訂立的協(xié)議。

2.房產(chǎn)共同所有權(quán)：指婚后雙方對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。

3.按份共有：指房產(chǎn)分割時(shí)，各自享有房產(chǎn)的份額。

4.出資比例：指雙方對房產(chǎn)共同所有權(quán)中各自占有的比例。

5.違約行為：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)或違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)權(quán)益糾紛：

解決辦法：提供房產(chǎn)證、購買合同、貸款合同等證據(jù)，通過法律途徑解決。2.未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)：

解決辦法：要求違約方履行出資義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑追究責(zé)任。3.擅自處分房產(chǎn)：

解決辦法：及時(shí)與對方溝通，要求停止處分行為，必要時(shí)可通過法律途徑保護(hù)自己的權(quán)益。4.貸款責(zé)任糾紛：

解決辦法：提供貸款合同等證據(jù)，按照協(xié)議約定承擔(dān)貸款責(zé)任。5.離婚時(shí)房產(chǎn)處理糾紛：

解決辦法：提供本協(xié)議，按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)，必要時(shí)可通過法律