2024版中介房屋出售合同

2024版中介房屋出售合同合同編號：__________中介房屋出售合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋所有權(quán)人：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋出售價格及支付方式2.1房屋的出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋的過戶手續(xù)由買方和賣方共同辦理，中介方提供必要的協(xié)助。3.3房屋交付時間：______年______月______日。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋存在的問題一次性修復(fù)完畢，費用由賣方承擔(dān)。4.3買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價的______%。5.2買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.房屋質(zhì)量檢查報告8.維修記錄9.雙方身份證明文件10.授權(quán)委托書（如有代理人）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.質(zhì)量問題：影響房屋使用功能或居住安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催告買方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣方拖延過戶：催告賣方履行過戶義務(wù)，逾期仍未過戶的，買方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)；修復(fù)不及時或拒絕修復(fù)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。4.房屋交付時間延遲：延遲交付的，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的______%。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險：建議買方在支付房款前，辦理房屋預(yù)告登記，以防止賣方在過戶前將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、所有應(yīng)用場景：1.個人