2024版商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租

2024版商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租合同編號：__________合同雙方：甲方（原出租人）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】鑒于甲方是【商鋪名稱】的合法所有者，并擁有對該商鋪的出租權(quán)；乙方已與甲方簽訂《商鋪租賃合同》（合同編號：【租賃合同編號】），租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，租賃商鋪位于【商鋪地址】。現(xiàn)乙方擬將租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲方同意，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1乙方擬將租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。1.2丙方租賃乙方轉(zhuǎn)租的商鋪，應(yīng)遵守《商鋪租賃合同》中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。二、轉(zhuǎn)租費用2.1丙方應(yīng)按乙方與甲方簽訂的《商鋪租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給乙方，租金支付方式、時間等均按原租賃合同執(zhí)行。2.2丙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與乙方簽訂的《商鋪租賃合同》執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】，轉(zhuǎn)租期限屆滿后，丙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定將商鋪交還乙方。3.2如乙方提前終止《商鋪租賃合同》，乙方應(yīng)提前通知丙方，并按實際租賃期限計算退還丙方部分租金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（原出租人）：【完整名稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【完整名稱】丙方（轉(zhuǎn)租接受方）：【完整名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》（合同編號：【租賃合同編號】）2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議4.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）5.商鋪相關(guān)的水、電、物業(yè)管理費等費用收據(jù)6.商鋪實地照片或其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.丙方逾期支付租金：逾期超過【逾期違約金比例】的，視為違約。2.丙方未按約定使用商鋪：違反《商鋪租賃合同》中約定的用途使用商鋪的，視為違約。3.乙方提前終止《商鋪租賃合同》：未經(jīng)甲方同意，提前終止合同的，視為違約。4.甲方未按約定提供商鋪：未能在約定時間內(nèi)提供商鋪的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有者，擁有對該商鋪的出租權(quán)。2.乙方：指與甲方簽訂《商鋪租賃合同》的承租方，現(xiàn)擬將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方：指與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租接受方。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將其從甲方租賃的商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給丙方。5.租金：指丙方按照約定向乙方支付的租賃費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.丙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時與丙方溝通，催收租金；如逾期嚴(yán)重，可按約定收取逾期違約金，或終止合同。2.丙方未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)及時制止，并要求丙方恢復(fù)原狀；如丙方拒不改正，可終止合同。3.乙方提前終止《商鋪租賃合同》：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按實際租賃期限計算退還部分租金。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供商鋪。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪出租獲得收益。2.乙方作為承租方，租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。3.乙方因業(yè)務(wù)需求，希望將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。4.丙方作為轉(zhuǎn)租接受方，希望租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。5.在商鋪租賃過程中，發(fā)生