房屋貸款合同范本(2024版)

房屋貸款合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_________元整的房屋貸款，用于乙方購買房屋。1.2乙方保證所貸款項僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方按照等額本息的方式分期還款，每月還款金額為人民幣________元整。2.3還款期限內(nèi)，乙方如提前還款，需提前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費、評估費、保險費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意將購買的房屋作為貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2貸款期間，乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求進行調(diào)整。4.3乙方在還款期限內(nèi)按時還款，甲方不得主張抵押權(quán)。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金計收利息，并支付違約金。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日一、附件列表：

1.房屋貸款合同

2.房屋所有權(quán)證

3.借款人身份證件

4.貸款申請表

5.貸款審批文件

6.抵押物評估報告

7.保險單據(jù)

8.還款計劃表

9.提前還款申請表

10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期還款，或未按時支付還款金額。

2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房屋，或其他雙方約定的用途。

3.提前還款違約：乙方在約定的還款期限內(nèi)提前還款，但未按規(guī)定提前通知甲方或未支付提前還款手續(xù)費。

4.未保證抵押物價值：乙方未確保抵押物的價值不低于貸款金額，或未按甲方要求調(diào)整抵押物價值。

5.未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如提供虛假信息或隱瞞重要信息。三、法律名詞及解釋：

1.房屋貸款合同：指甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意按期還款并支付利息的協(xié)議。

2.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。

3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，用于償還貸款本金和利息。

4.違約金：指乙方因違約行為而需支付給甲方的賠償金。

5.提前還款手續(xù)費：指乙方提前還款時需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快聯(lián)系甲方，說明原因，并制定還款計劃。

2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)立即停止未約定用途的支出，并通知甲方進行調(diào)整。

3.問題：乙方希望提前還款。

解決辦法：乙方提前向甲方提交提前還款申請表，并按約定支付提前還款手續(xù)費。

4.問題：抵押物價值下降。

解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求采取措施，如提供額外擔(dān)保或調(diào)整抵押物價值。五、所有應(yīng)用場景：

1.乙方購買新房，需向甲方申請房屋貸款。

2.乙方購買二手房，需向甲方申請房屋