二手房定金合同參考模板(2024版)

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________________________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________________________________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________________________________。1.4甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方購房的法律問題。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條定金的作用及退還3.1乙方如按照本合同約定支付定金，則甲方應(yīng)保證在本合同約定的購房價(jià)格及條件下，將該房屋出售給乙方。3.2如乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。3.3如甲方未按照本合同約定將該房屋出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4除本合同另有約定外，定金不計(jì)利息。第四條合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.定金支付憑證5.收款憑證6.房屋買賣合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格將房屋出售給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為乙方違約。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。4.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.個(gè)人隱私：指個(gè)人生活中不愿為他人知曉的私密信息，如姓名、住址、通訊錄等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付定金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則有權(quán)解除合同。2.房屋交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房價(jià)格。4.信息披露問題：如甲方未如實(shí)披露房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。2.買方為保證