2024版中介房產(chǎn)代理合同范本

2024版中介房產(chǎn)代理合同范本合同編號：__________中介房產(chǎn)代理合同范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2甲方擬委托乙方代理購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。第二條代理范圍與權(quán)限2.1乙方作為甲方的中介代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介代理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)如實向甲方匯報買方/賣方的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期限屆滿，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。第四條代理費用4.1乙方代理費為房產(chǎn)交易總金額的__________%，計__________元。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后向乙方支付代理費用。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)依法索取稅前扣除。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方交易信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)交易申請表

4.代理授權(quán)書

5.保密協(xié)議

6.違約金計算公式

7.法律法規(guī)相關(guān)條款

8.交易對方資質(zhì)證明文件

9.房產(chǎn)評估報告

10.交易合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，視為違約。

2.乙方提供虛假買方/賣方信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動，視為違約。

4.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。

5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。

6.雙方未按約定解決爭議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理房產(chǎn)交易的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。

3.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。

4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時間期限。

5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約賠償金。

6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，核實房產(chǎn)信息，必要時重新簽訂合同。2.問題：交易雙方談價不攏。

解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法解決的，可訴諸法律途徑。4.問題：甲方未按約定支付代理費用。

解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，必要時可依法追討。5.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房產(chǎn)，尋求專業(yè)中介服務(wù)。

2.甲方委托乙方尋找合適的買方/賣方，并