高額抵押擔(dān)保(2024版)

最高額抵押擔(dān)保(2024版)合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保合同（2024版）甲方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，為確保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其名下的部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定最高額抵押擔(dān)保。2.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本最高額抵押擔(dān)保合同。第一條擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)的全部債務(wù)，包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.本合同所設(shè)定的抵押擔(dān)保范圍在本合同約定的主債權(quán)發(fā)生期間內(nèi)有效。第二條抵押物1.甲方以其名下的部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，具體抵押物清單詳見(jiàn)附件。2.甲方保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第三條擔(dān)保金額1.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.擔(dān)保金額在本合同約定的主債權(quán)發(fā)生期間內(nèi)不變。第四條債務(wù)履行期限1.本合同項(xiàng)下的主債務(wù)履行期限為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.乙方同意在本合同約定的主債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度償還債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.甲方逾期履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。3.合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保密條款1.本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密。2.違反本條第一款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物清單一、附件列表：1.抵押物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.債務(wù)證明文件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.抵押權(quán)登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括未按約定的還款方式和還款進(jìn)度償還債務(wù)。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利限制，如爭(zhēng)議、訴訟、查封、凍結(jié)等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.乙方未按約定履行債務(wù)，如逾期償還債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔(dān)保：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，擔(dān)保范圍涵蓋主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金等。2.抵押人：指設(shè)定抵押的債務(wù)人，即甲方。3.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，即乙方。4.抵押物：指抵押人名下的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：要求甲方提供權(quán)利清晰的抵押物，或通過(guò)法律途徑解決權(quán)利爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行債務(wù)，乙方如何行使抵押權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括折價(jià)、拍賣、變賣抵押物等。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，包括但不限于貸