2024版房屋抵押借款合同范本一

2024版房屋抵押借款合同范本一合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________見證方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供一筆金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買/建設(shè)/裝修位于__________的房產(chǎn)，借款方愿意接受貸款方的貸款，并按照約定的期限和利率還款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3借款方保證貸款用途為購買/建設(shè)/裝修位于__________的房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款年利率為__________%，按__________（月/季/年）計(jì)息，利息計(jì)算至還款一筆。2.2借款方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將本金和利息一次性或分期償還給貸款方。2.3還款方式如下：（1）一次性還款：借款方在貸款到期日一次性還清本金和利息。（2）分期還款：借款方在貸款期限內(nèi)按月/季/年分期償還本金和利息。第三條擔(dān)保措施3.1借款方以位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2借款方同意在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在貸款方名下。3.3借款方保證在貸款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他處置，否則貸款方有權(quán)采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________日書面通知對(duì)方。4.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同的變更或解除，不影響貸款方對(duì)借款方的債權(quán)主張。第五條違約責(zé)任5.1借款方未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的__________%。5.2借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的違約責(zé)任。5.3貸款方未按約定發(fā)放貸款的，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，貸款方、借款方和見證方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金和利息全部?jī)斶€完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________見證方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息，視為違約。2.借款方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.貸款方未按約定發(fā)放貸款，視為違約。4.合同一方要求變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意且未簽訂書面協(xié)議，視為違約。5.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.還款方式：指借款方按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到借款方逾期還款的問題，貸款方可以依法采取措施，如發(fā)出催款通知、起訴等，要求借款方履行還款義務(wù)。2.遇到借款方未按約定用途使用貸款的問題，貸款方可以要求借款方立即改正，并可以提前收回貸款。3.遇到貸款方未按約定發(fā)放貸款的問題，借款方可以要求貸款方履行合同義務(wù)。4.遇到合