房屋出租托管協(xié)議(2024版)

房屋出租托管協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋出租托管協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方為專業(yè)的房屋托管公司，愿意接受甲方委托，對甲方的房屋進(jìn)行出租和管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對上述房屋擁有合法的所有權(quán)。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則在本協(xié)議期滿后，本協(xié)議自動終止。第三條托管費用（此處詳細(xì)描述托管費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)）3.2乙方支付托管費用的方式為每__個月支付一次，每次支付的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的托管費用支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)使用和出租甲方房屋。4.2乙方應(yīng)確保房屋的安全和完好，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3乙方應(yīng)在房屋出租期間，負(fù)責(zé)房屋的水、電、煤氣、通訊等公共費用的支付。4.4乙方應(yīng)在房屋出租期間，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和其他相關(guān)費用的支付。4.5乙方應(yīng)在房屋出租期間，確保房屋的合法使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保乙方在托管期限內(nèi)對房屋的使用和出租權(quán)的合法性。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，收取乙方支付的托管費用。5.3甲方應(yīng)在房屋出租期間，配合乙方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。5.4甲方應(yīng)在房屋出租期間，按照約定的方式，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各類事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議托管費用總額的__%。6.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議的違約金，違約金為本協(xié)議托管費用總額的__%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的證件信息，并承諾對本協(xié)議的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.房屋租賃合同模板4.房屋托管費用明細(xì)表5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.房屋出租期間的水、電、煤氣、通訊等公共費用賬單7.房屋出租期間的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付托管費用，視為乙方違約。3.乙方未按照約定方式使用和出租房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為乙方違約。4.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房屋管理、維護(hù)，視為甲方違約。5.雙方未按照約定解決爭議，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.托管方：指接受出租方委托，對房屋進(jìn)行出租和管理的一方。3.托管費用：指托管方為履行托管職責(zé)，向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.物業(yè)管理費：指房屋托管期間，物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋托管期間出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.托管費用支付出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋租賃合同到期，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付托管期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方在托管期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定