房屋租賃合同解約與中介費(fèi)退還

房屋租賃合同解約與中介費(fèi)退還合同編號(hào)：__________房屋租賃合同解約與中介費(fèi)退還協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除上述合同，并就中介費(fèi)退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解約事宜1.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條件解除《房屋租賃合同》。1.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。1.3甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，《房屋租賃合同》即告解除，雙方互不追究。二、中介費(fèi)退還事宜2.1鑒于丙方為甲乙雙方提供了中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條件退還丙方中介費(fèi)。2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)的____%，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。2.3丙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供合法有效的中介服務(wù)發(fā)票。三、其他事宜3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋及附屬設(shè)施清單3.損壞或缺失設(shè)施的修復(fù)證明4.中介服務(wù)發(fā)票5.中介服務(wù)報(bào)酬支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將租賃房屋交付乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定條件返還租賃房屋。4.乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞或缺失的設(shè)施。5.丙方未按約定提供合法有效的中介服務(wù)發(fā)票。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，若因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定條件返還租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定條件返還房屋，若房屋有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：乙方未按約定修復(fù)或賠償損壞或缺失的設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償損壞或缺失的設(shè)施，否則甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：丙方未按約定提供合法有效的中介服務(wù)發(fā)票。解決辦法：丙方應(yīng)按照約定提供合法有效的中介服務(wù)發(fā)票，若未能提供，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋，乙方租賃房屋。2.丙方作為中介，為甲方和乙