店鋪租賃協(xié)議旅游紀(jì)念品店

店鋪租賃協(xié)議旅游紀(jì)念品店合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議旅游紀(jì)念品店出租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日支付該季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2承租方不得在店鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害店鋪的安全和公共利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按約定辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保險費用。第七條水電費用7.1承租方承擔(dān)店鋪的水電費用，具體費用按實際使用量結(jié)算。7.2承租方應(yīng)按約定的期限支付水電費用，逾期未支付的，出租方有權(quán)按約定收取滯納金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________承租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證明4.店鋪保險單副本5.水電氣費用結(jié)算單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供合同約定的店鋪或店鋪設(shè)施不符合約定未能按時交付店鋪或延遲交付超過約定時間提前解除合同未按約定支付違約金2.承租方違約：未按約定支付租金、水電費用等未按約定用途使用店鋪或擅自改變店鋪使用性質(zhì)提前解除合同未按約定支付違約金在店鋪內(nèi)進行違法活動或損害店鋪安全和公共利益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施不符合約定：立即與出租方溝通，要求在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按約定時間支付租金，如有疑問可請求第三方介入調(diào)解。3.水電費用結(jié)算糾紛：定期核對水電費用，如有爭議，可請求第