農(nóng)村房屋交易登記服務(wù)合同

農(nóng)村房屋交易登記服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況）。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條附加條款4.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如遇政策變化導(dǎo)致交易受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.4雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)農(nóng)村房屋的合法權(quán)益。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符。5.因政策變化導(dǎo)致交易受到影響，雙方未能友好協(xié)商解決問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方催告乙方支付房款，必要時(shí)可終止合同并追求乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同努力，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更正房屋現(xiàn)狀，如有損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.問(wèn)題：因政策變化導(dǎo)致交易受到影響，雙方未能友好協(xié)商解決問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商調(diào)整交易方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用