房地產(chǎn)公司地下室租賃合同

房地產(chǎn)公司地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的租賃物業(yè)位于________________，面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)的正常使用；（2）負責(zé)租賃物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.乙方經(jīng)營范圍證明5.乙方公司資質(zhì)證明6.租金支付證明7.租賃期滿后物業(yè)交還證明8.押金退還證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)的正常使用。2.甲方未能按約定時間、金額收取租金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物業(yè)損壞。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付滯納金或違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費用。3.問題：租賃期滿后，乙方未按要求遷離租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離租賃物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1